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  2018-04-20 00:42 黄真敏 客户经理

  　昆山住房公积金提取条件：
  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
  2、离休、退休的;
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
  4、户口迁出所在市、县或者处境定居的;
  5、偿还购房贷款本息的;
  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  依据第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。
  职工死亡或者宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金帐户内的存储余额;无继承人也无遗赠人的，职工住房公积金帐户的存储余额纳入住房公积金增值收益。
  职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
  职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人：准予提取的，由受委托银行办理支付手续。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  【昆山住房公积金提取解答】
  1.去外地工作户口不迁移提取公积金须提供哪些材料?
  答：职工去外地工作户口不迁移提取公积金须提供以下材料：(1)住房公积金卡(原件);(2)与外地(不含大市范围)单位签订的劳动合同和当地社保部门出具的社保缴存证明(原件和复印件1份);(3)提取人身份证(原件和复印件1份)。
  2.去外地工作户口已迁移提取公积金须提供哪些材料?
  答：职工去外地工作户口已迁移提取住房公积金须提供以下材料：(1)住房公积金卡(原件);(2)户口迁移证明(原件和复印件1份);(3)提取人身份证(原件和复印件1份)。
  3.经中共昆山市委人才工作领导小组办公室认定的高层次人才提取住房公积金有何规定?
  答：(1)购买住房和住房贷款还贷提取
  ①已付首期购房款的，凭购房首付款发票及购房合同即可全额提取。
  ②购房贷款的，在还贷期间可每年两次提取(或委托按月提取)住房公积金账户全部余额偿还贷款。
  ③购房不贷款的，自购房之日起三年内可每年两次提取(或委托按月提取)住房公积金账户全部余额。
  ④经当地公安部门认定的家庭成员可共同享受上述提取政策。本处所称家庭成员是指父母或子女(含配偶)。
  (2)租赁住房提取
  高层次人才及配偶在工作所在地无自有住房，需租赁住房自住的，可每年两次提取住房公积金账户全部余额支付租金。
  4.购买经济适用住房的中低收入家庭职工，提取时效、次数和金额有何规定?
  答：(1)购房提取
  ①已付首付购房款的，凭购房首付款凭证和购房合同即可全额提取。
  ②购房贷款的，在还贷期间每年可全额提取两次，不需保留留存额。
  ③购房不贷款的，可自购房之日起三年内每年全额提取两次。
  (2)还贷委托提取
  ①办理还贷委托提取住房公积金业务的，职工个人账户可全额委托提取，不需保留留存额。
  ②对已办理委托提取住房公积金业务的职工，同一户口簿内的直系亲属成员未办理委托提取住房公积金业务的，仍可以现金方式提取。
  5.购买的是商业用房，能申请提取住房公积金吗?
  答：不能
  6.住房公积金提取业务需到哪里申请办理?
  答：“外地户籍离职返乡”及“离(退)休”提取住房公积金业务的办理点为：
  (1)建设银行前进路支行：昆山市前进东路586号;
  (2)工商银行玉峰支行：昆山市人民南路103-1号;
  (3)工商银行紫竹路分理处：昆山市紫竹路265号;
  (4)农业银行集街支行：昆山市集街287号;
  (5)中国银行紫竹路支行：昆山市紫竹路395号。
  从2011年8月1日开始，“外地户籍离职返乡”提取公积金业务在缴存银行办理，即公积金缴存在哪家银行，就在哪家银行的提取服务网点办理提取手续。
  除上述提取类型外，其余的住房公积金提取业务申请均在昆山分中心服务大厅受理，地址：昆山市前进东路586号。
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  2018-04-20 00:39 齐敦益 客户经理

  提取公积金用来购买异地房产：
  （一）10大情形可提取公积金
  最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
  1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
  2、偿还购房贷款本息的；
  3、租房自住的；
  4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；
  5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
  6、出境定居的；
  7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
  8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
  9、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
  10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
  依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。
  （二）提取住房公积金申请办法
  1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
  2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
  3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
  4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
  （三）住房公积金提取程序
  1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
  2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。
  3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。
  以上是住房公积金异地买房的一般规定。需要说明的是，住房公积金问题涉及到各地方政策，例如成都市就规定了，职工户口迁出成都市的，不能申请提取住房公积金账户内的存储余额。但如果职工在异地住房公积金中心缴存住房公积金，可以办理转移手续。因此如果想提取住房公积金用于购买房产的，最好还是咨询一下律师或当地政府部门才更为稳妥。
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  2018-04-20 00:36 齐晓怡 客户经理

  您好：不知您是在那个城市，一般公积金贷款都不能实现异地贷款，但是你可以购房后一次性提取公积金。
  目前只有部分省市开通了公积金异地办理！
  1、珠三角八市
  早在2009年4月，珠三角八市就已实行住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心签署了八城市公积金异地互贷协议。根据协议，从2009年5月1日开始，在这八个城市缴存公积金者，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵循现有规定，在哪个城市贷款，就按哪个城市的规定办。
  2、南宁和柳州
  柳州市在2009年曾经实行南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金个人贷款。
  根据规定，在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时，凭柳州市住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明，可到南宁住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，反之亦然。同时规定，对于广西区内其他城市正常足额缴存住房公积金的职工，在柳州市购房时，凭缴存地住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明，都可向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，柳州市住房公积金管理中心将按照柳州市住房公积金个人住房贷款政策规定予以受理。
  由于贷款数量快速上升，资金不足，该措施只实行了半年。
  3、安徽六市
  今年8月20日，安徽省住建厅发布新公告提出5条措施。其中就有一条，开展省内异地贷款。
  按照这个规定，住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。比如，市民在淮北缴公积金，在合肥买房，那就可以在淮北或合肥申请公积金贷款。目前合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出台了落地细则，明确这些城市与省内其他城市之间公积金贷款异地买房互通互贷。
  4、辽宁
  沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇；沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。
  5、吉林
  从2014年7月起，长春市民在省内异地购房，可使用其长春市公积金账户进行贷款购房。省内异地购房贷款业务由铁路分中心具体承办。购房地有铁路分中心分支机构的，职工向当地铁路分中心分支机构提出申请；购房地没有铁路分中心分支机构的，职工向铁路分中心提出申请。
  6、台州三区
  从今年5月开始，只要在台州区域内缴存住房公积金的市民，在椒江、路桥、黄岩三区新购商品住房的，均可以向新房所在地申请住房公积金贷款。
  购房职工前来办理公积金贷款前，要先到缴存地住房公积金中心开具异地贷款证明，同时携带正常公积金贷款所需要的资料到我们中心办理。公积金管理中心会对相关材料进行审核批准后，和非异地贷款住房公积金一起发放贷款。
  7、湖南
  8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确规定异地购房者可申请公积金贷款。
  住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。
  8、焦作和济源
  6月27日，焦作市发布《焦作、济源城市住房公积金异地贷款合作协议》，焦作市的职工在签订《合作协议》的住房公积金管理中心缴存了住房公积金，在焦作或济源购买自住商品房时，均可向所购房地住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。
  异地贷款人必须是签订《合作协议》城市的住房公积金缴存人，在申请贷款时需正常、连续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已办理过住房公积金贷款且尚未结清的，不得申请异地贷款。贷款期限最长年限为30年，且贷款期限不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄。
  9、泸州
  从7月1日开始，泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内购买自住住房，可以申请公积金贷款。此规定执行时间限两年。也就是说，如果你的公积金是在泸州以外的城市缴存的，如今也可以在泸州用公积金贷款买房了。
  10、太原
  在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工,无论是外地户口还是本地户口,异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备,一般10个工作日内即可完成贷款审批。
  11、山东
  只要在山东省内其余16地市缴纳公积金满12个月，在济南购房时就可以申请公积金贷款。
  外地缴纳公积金的市民在济南申请购房贷款，需要携带缴纳地公积金部门提供的证明，证明其在当地公积金贷款已经还清。此外，还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料，公积金中心工作人员建议申请者办理新房和二手房贷款时，先咨询贷款经办银行进行了解。在外地缴纳公积金可在济南申请贷款，那么在济南缴纳是否可在外地申请呢？记者了解到，目前山东省还未出台统一规定，各个地市公积金政策也不相同，目前枣庄等城市已可以异地申请，济南公积金中心工作人员建议市民在办理前咨询当地管理部门。
  12、武汉长沙合肥南昌
  从2015年起，长江中下游四省市公积金办异地贷款正式启动，长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地贷款。
  2015年1月7日，武汉公积金中心公布了办理公积金异地贷款程序。异地贷款主要增加的办事环节是首先要到缴存地填贷款申请表。比如长沙人在武汉缴公积金，要回长沙贷款买房，要首先到武汉公积金中心填写贷款申请表。
  13、石家庄
  在外地工作的石家庄人，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明、缴存明细、无公积金贷款证明（加盖就业地住房公积金管理中心公章），向石家庄住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人住房贷款。
  望采纳，谢谢！
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  2018-04-20 00:33 黄真敏 客户经理

  北京住房公积金可以在外地贷款买房。根据国家最新政策，公积金是可以异地提取的。但是各地情况有所不同，需要到当地公积金中心咨询。
  住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。住建部2015年9月21日在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(下称《通知》)。
  《通知》明确，住房公积金异地个人住房贷款办理流程为：
  1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;
  2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
  3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
  4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
  5、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
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  2018-04-20 00:30 齐春敏 客户经理

  在北京地区缴存住房公积金的职工，在外地购房后可以申请提取公积金，如果办理了联名卡，还能按月提取。
  在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地人口，他们在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。此外，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。但由于目前各地公积金中心相对独立，并没有互联办公，北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。
  
  公积金提取手续
  一次性付款购房者：提取时提供购房合同、购房全款发票、身份证、提取储蓄账号。
  贷款或分期付款者：提供购房合同、借款合同、首付款发票、本人身份证、提取储蓄账号。
  二手房购买者：提供过完户的产权证、契税的完税凭证，办理贷款的还须提供借款合同、本人身份证、提取储蓄账号，到工作单位公积金经办人处填写相应的单据，然后由单位的经办人到管理部办理审核。
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  2018-04-20 00:24 辛国江 客户经理

  如今，在外闯荡的人越来越多。那么公积金在异地提取和使用上有何规定需要注意？天津异地购房能用公积金吗？今天上午，天津市公积金管理人士借助本专栏集中回答了天津异地购房公积金提取和异地转出提取等热点话题。赵先生：我是在天津工作外地人，公积金账户在天津，准备和爱人一起在老家买房，能提取公积金和申请公积金贷款吗？答：职工(或配偶)在户籍所在地或者工作所在地购买已取得产权的住房可以按照规定提取公积金账户余额，同时本市的公积金贷款只能用于在本市行政区域内购房，不能用于购异地房。只能办理提取业务，不能申请公积金贷款。提取时请注意，在外省市购买已取得产权证的住房、但因办理贷款不能提供产权证原件的，可提供产权证复印件及银行出具的证明。此外，还需提供户口簿或异地工作证明、借款合同、全额购房发票、契税完税证明原件及复印件一份，住房公积金龙卡、身份证及两份复印件。张先生：我是在北京上班的天津人，公积金账户在天津，想把公积金转到北京来上，如何办理？答：北京单位若为您缴纳公积金，您可以参照异地转出进行销户提取。提供：1.职工身份证及两份复印件；2.住房公积金龙卡或储蓄卡；3.北京市住房公积金管理中心出具的缴存或者开户证明(缴存或者开户证明上加盖北京市住房公积金管理中心的印章)。刘先生：我是外地人，刚从天津的公司辞职回老家，如何提取公积金？答：可参照外省市户口职工离开本市进行销户提取，需要提供：1.职工身份证及两份复印件；2.住房公积金龙卡或储蓄卡；3.与单位解除或终止劳动关系证明及一份复印件(集中封存户职工可不提供解除或终止劳动关系证明)。
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  2018-04-20 00:21 齐景嘉 客户经理

  不能在老家贷款买房。 可以老家买房之后,凭手续,回昆山办理提取公积金,拿到钱贴补老家买房的商业贷款。