其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:38 黄盛波 客户经理

  按揭贷款审批通过，绝大多数银行不会短信通知，你应直接拨打贷款经理电话或直接去银行贷款部核实。
  通过中介办理业务，银行贷款经理一般直接通知中介公司房贷专员，他们不会拿着这事闹着玩的。
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  2018-04-20 00:35 赵骏凯 客户经理

  你的首付款如果付给卖家了，要求退款。
  你的首付款如果给银行资金监管了，银行没批下来贷款，会退给你。
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  2018-04-20 00:32 齐景国 客户经理

  二手房交易贷款批下来下一步应该办理房屋过户和抵押手续，借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，并开始向银行缴纳余款。
  二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
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  2018-04-20 00:29 窦连波 客户经理

  二手房合同里没写贷款批复时间，现在买房信用不良，一个月了都没带出来款，请问现在他算违约吗
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  2018-04-20 00:26 齐晓彤 客户经理

  肯定是给卖家的。

  银行的二手房按揭款，是在收取了新的房产证后，做抵押，然后通过之前签订按揭合同时备注的卖方的账户转账给卖方，所有按揭流程中买房是不会接触到按揭款项的。
  

  递件给银行的时候，需要双方（卖方也可以委托中介公司处理），买方还需要出具首付款转账凭单，银行柜台转账的那个单据，审核贷款成功-通知过户-房管局领取房产证-房产证拿到银行作抵押-银行放款-可以拿钥匙了。

  二手房贷款程序：

  1、买卖双方去银行签字，买房带着夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明，无房证明、首付款转账凭条；

  2、卖方需携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证；

  3、签字完毕后进入审批程序，大约2周左右时间审批通过；

  4、然后办理过户，过户后买方将房产抵押给银行；

  5、最后，银行打款给卖方，买方每个月还款。
  
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  2018-04-20 00:20 赵马元 客户经理

  近几年国家一直在进行房地产调控，由于政策的频繁变化，贷款规则一直在变，对二手房买卖交易的影响是买家的银行贷款常常逾期。一旦买家的银行贷款逾期，卖家可以行使合同解除权吗？首先要明确的是合同中是否约定了卖家的合同解除权，其次要明确的是买家的贷款逾期是由于政策的变化还是买家本身的信用问题导致贷款得不到批准，最后要考察的是买家的贷款最终是不是申请到了，如果申请到了，无论如何卖家不宜行使合同解除权。
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  2018-04-20 00:17 连丽萍 客户经理

  是的，银行放款成功后买方就可以还月供了。
  办理好房屋过户手续后，银行放款给卖家，然后银行会通知买方告知银行已经放款，告知买方以后什么时候还款，每月还款多少。
  办理二手房按揭需要的资料如下：
  买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（办理公积金贷款需要提供公积金缴存证明和缴存流水）
  卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。