其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:36 齐春敏 客户经理

  需要先确定一下你第一套房的面积是多少，公积金的新政策是：第一套住房的人均建筑面积不得超过28.81（含）㎡，以家庭为单位。家庭成员为：借款人、借款人配偶以及未成年的孩子。例如你已结婚，还有个不到十八岁的孩子，那你第一套房子的建筑面积在28.81*3=86.43㎡以下，即可使用公积金贷款。3、首付为多少？首付为全款的百分之五十（不过北京公积金的最高额度为80万，所以贷款总金额不得超过80万）。
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  2018-04-20 00:33 连伟智 客户经理

  再买就是二套房了，商贷首付60—70%（地方政策不一样）。利率上浮0.1倍（基本利率的1.1倍）。婚后贷款要知道你跟你爱人的月收入，才能给你算能代多少！
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  2018-04-20 00:30 齐晓影 客户经理

  今天北京已经调了，二套公积金首付升到70％..要是之前有用过公积金贷款，或者提取过哪怕一次，都不可以，估计很多地方要效仿，而且二套公积金利率从4.5％升到4.6了好像还要多点，建议你做手脚，弄成一套房，你懂的
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  2018-04-20 00:24 齐晓娟 客户经理

  1、只要是买房就可以申请公积金贷款，但是不再有首套优惠，也就是不再优惠利率30%。
  2、你用公积金贷款可以，商业贷款都可以，只是利息不同，当然商业贷款的利息要高，高多少要具体根据你的房子定。今年的商业贷款比较同年利息要低。你买第二套房的首付可以是一成，也就是贷款九成。二房肯定没有利率优惠的了。
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  2018-04-20 00:21 齐智娟 客户经理

  1、第二套房一般规定是60%首付，个别地方，比如北京，规定是70%首付，利率要在基准利率基础上上浮10%。
  2、办理贷款必须本人回去，如果你现在已婚，那么需要夫妻双方同时到场。如果你实在回不去，可以去公证处办个委托公证，委托你爱人办理。如果你俩都没时间，那就要你俩都去公证处做委托公证。
  3、你现在第一套贷款没还清，第二套不能用公积金贷款，只能用商贷。第一套的月还款1800，加上第二套的月还款，然后乘以2.2，就是你要提供给银行家庭月收入的数额，你自己可以算算，就知道能贷多少了。而且是家庭收入，就是你和你爱人的收入总和，只要你俩能提供出足够高的收入证明，第二套多贷一些也没问题的。
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  2018-04-20 00:18 赵顺贵 客户经理

  您好，目前公积金贷款五年以下基准年利率2.75%，五年以上3.25%，第二套房利率都会上浮，具体多少看当地政策，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
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  2018-04-20 00:15 齐晓怡 客户经理

  买房资格算一套，非京籍 有北京5年连续社保或5年纳税可以购买一套北京房产的。
  但是贷款资格应该算二套，或者自己去央行查一下征信，要是查不到你的公积金贷款，你就可以按一套贷款买，要是能查到山东的贷款，就只能按二套贷款了。
  二套贷款商贷的话，首付60%，贷款利率上浮，具体上浮多少，每家银行比一样，基本在10%-20%，据说新政策要变成二套首付70%，利率上浮30%，不过目前没执行呢。
  二套走公积金贷款的话，需要在北京有公积金且连续缴存12个月，而且山东这套房子按家庭人头算，人均面积要小于29平米，家庭人口包括夫妻二人+未成年子女。同样按照二套利率算。不过公积金一般只能贷80W，比商贷少，就是利率比商贷低一些