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  2018-04-20 00:36 连书纳 客户经理

  按照公积金管理中心规定现行的公积金贷款政策，只要“名下在北京没住宅”就可以直接按照“首套”申请公积金贷款，最高贷款额度是120万，如果是买“二套”申请，最高贷款额度是80万。

  一、使用市属或中直公积金贷款，能贷多少？

  借款人的个人缴存额，会影响市属和中直公积金的贷款额度。

  1.怎么计算？

  借款人单身：（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额

  借款人已婚：（个人缴存额÷缴存比例-2646）÷对应年限的月均还款额

  注意：

  ①1323元是指公积金管理中心认定的个人最低生活标准。

  ②“对应年限的月均还款额”可以通过公积金中心提供提供的《贷款等额均月还款额参考表》来查到，根据贷款年限可直观得出相应的月均还款额。

  注意：表中显示的月均还款额对应的是借款1万元。

  2.怎么快速判断自己能不能贷到120万？

  1）如果你是单身：

  a个人的缴存低于627元，最多可贷25年，贷款最高贷款额度低于80万；

  b个人缴存627元及以上，最多贷款25年，可贷款80万；

  c个人缴存861元及以上，最多可贷25年，可贷款120万；

  2）如果你是已婚：

  a缴存低于785元，最多可贷25年，贷款最高贷款额度低于80万；

  b缴存785元及以上，最多贷款25年，可贷款80万；

  c缴存1019元及以上，最多可贷25年，可贷款120万；

  二、申请国管公积金贷款，能贷多少？

  申请国管公积金贷款的借款人，需要试算才能知道自己的可贷额度。试算的途径主要有：现场试算和登录国管公积金官网试算。1.现场试算贷款额度：

  1）需要谁到场：主借款人；

  2）需携带的材料：身份证（已婚的需携带夫妻双方的身份证）；

  3）试算地址：北京市东城区美术馆后街8号即北京中医医院对面建行东四支行。2.通过国管公积金官网试算：

  缴存在国管的职工可以登录中央国家机关住房资金管理中心网站，“个人贷款查询”栏目，或受委托银行贷款经办网点试算住房公积金个人贷款额度，查询贷款办理进度。住房公积金个人贷款具体额度以审批结果为准。

  个人贷款查询中除了可以试算公积金可贷额度，还可以查询账户信息、修改密码。

  1）第一次登录须先进行密码注册，注册时填写“职工账号”、“身份证号”和“职工姓名”后点击“密码注册”，注册后采用已设置的密码登录系统即可。

  在输入身份证号时，遇到字母应该大写。

  2）点击贷款额度试算，输入个人身份信息（婚姻情况、月收入、信用情况、债务情况、房屋套数等）、公积金账户信息（是否提取过、是否有未结清的公积金贷款）、所购房屋信息（住房用途、房屋总价、房屋类型）等情况。

  借款人必须准确填写每项信息（所有项都为必填项），否则可能导致测算结果错误。

  3）点击提交就可以算出最高贷款额度。

  注：申请国管公积金贷款的借款人，如果公积金账户余额不足7万，可以按7万计算，缴存额足够的情况下最低可贷70万。

  资料来源：北京住房公积金管理中心

  该内容仅在北京适用

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  2018-04-20 00:30 齐晓娟 客户经理

  看你怎么贷款了，不是本地的房产，银行一般不会贷给你吧，可以试着找担保公司做抵押贷款，前提是你在你工作的地方要有固定资产。
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  2018-04-20 00:27 管爱娟 客户经理

  你实际上说的是提前还贷，要提前一次性还清，是吗？
  如果是纯粹的公积金贷款，你只要到公积金管理中心办理申请提前还贷就可以了，剩下怎么办，管理中心会给你解释具体步骤的。
  大港区公积金管理中心的联系电话与地址
  联系电话：63310076 地址：万欣街与石化路交口
  营业时间
  每周一至周六（法定节假日除外）上午9:00-11:30 下午2:00-4:30
  管理中心咨询电话：96266
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  2018-04-20 00:24 赵顺贵 客户经理

  专业的问题应该由专业的部门来回答，阿坝州住房公积金能在都江堰买房，现在的售楼部门都能代办 公积金贷款。最高限额能够贷款多少？需要怎么办理贷款手续？还贷方式是怎样的？这些问题你应该咨询相关银行。
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  2018-04-20 00:21 龚富贵 客户经理

  商业贷款应该没办法办成公积金贷款，你可以在买房的时候把公积金提出来啊！~~~因为这两种贷款的利率相差不少呢，公积金是4点多商业贷款是7点多，国家怎么可能让你这么弄呢，当初买房子是怎么不考虑清楚呢，你要是认识公积金管理中心的认你可以问问他们能不能做。如果他们都说不能做的话那基本上就完了。
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  2018-04-20 00:18 米增奇 客户经理

  不知道你问的是什么，是怎么用公积金还是想换成公积金贷款，已经办理了商业贷款是没法转的，但以后每年可以把购房合同拿到公积金中心去提取一次，你可以用提取的公积金直接存到商业贷款的还款帐户上用来还贷就行了。
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  2018-04-20 00:15 齐方洲 客户经理

  你去买房的话，那边会有人帮你回答这些问题的，具体的你在问一下你们公司财务，看看公积金贷款方面贷款是怎么算的