其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:36 樊扬诗 客户经理

  可以。具体操作办法如下: 1、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)且符合住房公积金贷款条件的借款人,在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。 2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外,还需同时具备以下条件: (1)申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。 (2)申请人没有未还清的住房公积金贷款。 (3)申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)规定的不良信用记录。 3、转贷额度 (1)贷款金额不高于申请转贷时商业贷款本金余额(取千元以上整数),且转贷后不能形成组合贷款。 (2)贷款金额不超过按现行住房公积金贷款政策规定的最高限额。 4、申请材料 (1)转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明。 (2)商业贷款借款合同、商业贷款购买住房的合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件。 (3)商业贷款银行提供的商业贷款余额证明及申请转贷日前的还贷记录。 (4)抵(质)押等担保的相关材料。 (5)住房公积金中心要求的其他材料。 以上申请材料均需提供原件、复印件,第3项留存原件。 5、办理程序 (1)借款人申请。借款人向公积金中心提出要求转住房公积金贷款申请,填写《XX市住房公积金管理中心贷款意向表》,并提供第六条规定的申请材料。 (2)公积金中心审批。公积金中心对借款人提供的材料进行审核,对符合申请条件的审核后通知办理转贷手续。 以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的,应由所购住房开发商(须为已与公积金中心签订按揭合作协议的)提供转住房公积金贷款的阶段性担保(担保书格式附后); 以已办理所有权证的并办理抵押登记的所购住房作抵押申请转贷的,应由借款人在自筹资金提前还清贷款后的一个月内提出申请; 以本人、第三人及与公积金中心签约中介机构提供的有价证券、公积金等作质押或所购房以外的现房作抵押申请转贷的,直接办理。 (3)签约并放款。借款人与公积金中心、承办银行签订住房公积金贷款借款合同(借款合同中须明确具体划款方式及帐号),办理担保手续后,承办银行将贷款划至借款人商业贷款账户。0 6、相关事项 (1)已办理个人住房组合贷款的不再办理转住房公积金贷款。 (2)原商业贷款借款人已离异,经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业贷款借款人名下的,不能办理转住房公积金贷款。 (3)以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的,应在购房合同载明的办理产权登记期限内申请,超过期限的不能以该抵押方式申请。
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  2018-04-20 00:33 梅金荣 客户经理

  一、如果是购买住房提取：条件为
  购买住房提取
  发布时间：2009-9-28　阅读人次：114515人
  1、购买商品房为现房（含二手房），提供房屋销售发票和房屋契税发票或《房屋所有权证》和房屋契税发票的，可提取现金；购买商品房为期房，提供规范购房合同和财税部门监制的预收款票据，提取总金额小于预收款票据金额，可提取现金，提取总金额大于预收款票据金额，转账至相关房产开发公司；异地购房的，提供规范的购房合同和财税部门监制的预收款票据，或提供房屋销售发票和房屋契税发票或《房屋所有权证》和房屋契税发票的，可提取现金；购买住房的，首付款的比例应按规定不低于20%。
  2、购买公有住房，提供正式购房发票和《房屋所有权证》，可提取现金；提供购买公有住房审批材料，转账至住房基金专户。
  3、购买农民集中居住地住房，参照购买农民集中居住地住房办理住房公积金贷款所提供的材料。
  4、提取住房公积金且本人储存余额不足时，购房人的配偶、未婚子女或未婚购房人的父母（以下统称“家庭成员”）可同时提取账户内的存储金额。
  购房人家庭成员申请提取住房公积金时，提供以下材料：
  （1）购房人的配偶应提供夫妻关系证明材料；
  （2）购房人的未婚子女或未婚购房人的父母应提供公安部门出具的父子、母子关系有效证明和民政部门或街道办事处出具的未婚有效证明（男未满22周岁、女未满20周岁可免提供未婚证明）；
  5、提取住房公积金的，应在付款凭证或房屋所有权证书开具或领取之日起一年内，申请办理住房公积金提取手续，逾期不予办理。
  6、提取本人及其家庭成员住房公积金的，提取额度合计不得超过所购买住房的总价。
  其它提取情况请上“南通公积金网”查询。
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  2018-04-20 00:30 齐敬磊 客户经理

  地下室是没有产权的，属于公共设施。缴费之前是否有签过地下室有偿使用合同或者类似纸质证明，如果签了，那么你可以去告开发商，如果没签，那你只能认了。
  你贷款没下来，可以退房，但是退房属于违约，要缴纳违约费，这个在你签订的购房合同上有明文的。
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  2018-04-20 00:27 连书耀 客户经理

  可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

  1. 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

  2. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

  3. 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

  4. 缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

  5. 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

  申请公积金贷款需要提供的材料：

  1. 商品房买卖合同；

  2. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

  3. 工作证明及银行流水；

  4. 首付款单据(验原件收复印件1份);

  5. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

  6. 所购房屋的评估报告书；

  7. 买卖双方签定的《购房合同》；

  8. 原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

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  2018-04-20 00:24 赵飞行 客户经理

  经市住房公积金管理委员会审议批准，7月6日起，我市将出台住房公积金三项新政策。 一是职工购房可提取父母住房公积金。自2009年6月13日至2010年6月30日，职工在本市购买商品住房、限价商品住房、私产住房或定向销售（安置）经济适用住房，可提取父母的住房公积金，具体政策内容如下： 未使用住房贷款的提取。购房人中的一人及配偶、双方父母可以申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金余额，提取金额合计不超过购房的价款。 使用商业银行个人住房贷款的首付款提取。借款人中的一人及配偶、双方父母可以申请一次性提取购房合同签订当月之前的住房公积金余额，提取金额合计不超过购房的首付款。 使用个人住房公积金（组合）贷款的首付款提取。借款人及配偶双方的父母可以申请一次性提取购房合同签订当月之前的住房公积金余额，提取金额合计不超过购房的首付款。 上述三种提取，提取人及配偶均应未负有住房公积金贷款债务。偿还商业银行住房贷款或住房公积金（组合）贷款的提取政策保持不变。 二是职工租房可提取住房公积金。职工在本市租赁住房用于自住，并在国土房管部门登记备案的，可以申请提取本人及配偶的住房公积金，提取金额合计不超过房租发票记载的房租金额。职工已有其它住房的，不能通过租房提取住房公积金。 三是困难企业可按较低基数、比例缴存住房公积金。根据市委关于“保增长、渡难关、上水平”的要求，为支持受金融危机影响的困难企业正常缴存住房公积金，保证职工住房公积金缴存的连续性，新政策规定，经“市受金融危机影响困难企业审核认定领导小组”审核认定的困难企业，在本单位职工大会或职工代表大会（工会）讨论同意后，可申请按不低于2008年度本市最低月工资标准820元核定缴存基数，按单位、职工不低于各5％的比例缴存2009年度住房公积金。 7月1日，我市将推出一项服务新举措——正式开通住房公积金客户服务热线96266。 为更好地服务广大住房公积金缴存单位和职工，市住房公积金管理中心将通过住房公积金客户服务热线96266，提供住房公积金咨询服务、查询服务、提示服务以及投诉服务。 咨询服务包括：住房公积金政策及业务咨询。 查询服务包括：个人账户、贷款办理进度和还款情况查询。 提示服务包括：住房公积金缴存、住房公积金个人贷款新发放、正常还款、逾期和利率调整提示。（短信息号码为106350096266） 投诉服务包括：对市住房公积金管理中心工作人员服务质量和单位不缴、少缴、欠缴住房公积金等违规行为的投诉。
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  2018-04-20 00:21 黄百煜 客户经理

  住房公积金的提取使用需要商品房合同、单位开具的提取申请及你个人的公积金卡、身份证。如果开发商同意在你未缴齐收付款就和你签订商品房合同的话，那你就可以提取后交首付了。但是请注意一点，如果你提取了公积金就不能办理公积金贷款，只能办理按揭贷款，其贷款利息要高出一个百分点，这样是很得不偿失的。
  意思就是不能直接用公积金做购房首付，如果是新购房，首付款只能用自有资金或者其他途径来解决，并在缴纳首付款，签订商品房合同后，根据相关规定，提供相关文件才可提取公积金。
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  2018-04-20 00:15 黄益泉 客户经理

  只要签了合同很快就办理贷款，这时你就可以提出公积金贷款的申请