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  2018-04-20 00:34 赵顺铃 客户经理

  没听说用工资卡贷款的，你的意思是不是用银行透支卡透支付首付？如果透支。免息期只是56天，超过时间不还，那罚息狠多了，至于用公积金还月供问题，只要你每月缴存的公积金够支付你每月的还款额就行。
  没有钱买房风险更大，如果还不上贷款房子就不是你的了，本身房贷都是拿房子抵押的，而且如果你的信誉不好（不能按期还款）会上黑名单的，对个人的资信有影响，以后会不容易贷到款的。
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  2018-04-20 00:31 龚家贱 客户经理

  可以的，这样的话需要总体还是要公积金贷款的。
  用公积金还房贷，有三种办法。
  一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
  停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
  逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
  申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
  采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
  ′更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。
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  2018-04-20 00:28 齐显尼 客户经理

  首先，银行不会看你有多少钱。如果只贷款给有钱人那银行还赚啥？
  第二，如果你要按揭买房需要以下证明，身份证明，婚姻证明，收入证明。有的地方还需要健康证明。
  第三，至于你首付多少那是看银行对你需要购买的房屋进行评估后房屋评估价格的8成贷款。最低首付2成。前提是首套房。
  第四，至于你有信用卡那就需要看你的信用记录。如有不良记录那就有点悬了。
  第五，你所购买的房屋已使用年限最高不要超过10年，不然也会有点悬。
  希望能帮倒你。
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  2018-04-20 00:25 樊扬诗 客户经理

  方案1.办信用卡，刷卡，再分期付款；
  方案2.4s店的贷款买；
  
  买车贷款不需要房产抵押，只要你有正当职业，有收入，就可以买了。
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  2018-04-20 00:22 赵顺起 客户经理

  符合买车条件可以买车下面回答你贷款部分的问题：
  车贷的首要条件是你夫妻或者户口能体现的直系亲属市区有共有房产，这样车贷总费用和成本最低，选择三成首付，七成按揭的农行、建行车贷是最优方案，然后是工行的车贷。当然也可以选择零首付、一成首付、二成首付，这样你多付利息，月供款就高点。贷款利率是：
  农行1年3.9%、2年7.5%、3年10%，建行与农行差距不大
  工行1年4.27%、2年：8.32% 、3年12.31%
  如果你是租房或者是郊县以及乡镇的房产，那么贷款利率执行的是标准利率上浮10%-20%，贷款期限是1-3年，建设银行能做5年。
  车贷都是向车贷公司申请，或者银行申请的信用卡车贷分期业务。
  按你有房，车价8万，首付3成，期限3年，采用最优方案农行车贷计算：
  贷款5600元
  首付包含车款2400元
  担保费按2%计算为1232元
  车辆购置费6837.7元
  车损险、第三者责任险、乘坐险、全车盗抢险、交强险、不计免赔等保险费合计5263.8元
  代办上户及车船税1100元
  首付合计44483.5元，月供1711.1元
  如果你首付有困难可以选择零首付：月供2444.4元，首付29043元（内含一次性三年保费合计15935.25元及上述算法的各项费用）当然担保费按4%收取。
  
  以上费用的计算按重庆市场标准计算。其他地区会有部分差异，其保险部分、购置税部分、贷款额及车款部分是没有差异的，购车补贴的部分未计算在内，这部分各地差异巨大，上户费用差异也很大，担保费的计算各地也存在差异，且各地不同公司不同银行间也存在杂费收取差异，这部分的差异在2000元以内，超出的肯定是不合理的部分。
  
  建议：BYD简称不要的，垃圾车，中国公路上跑的最差的板车，买了保证你后悔。内饰1年内保证开裂变形，2-3年后修车修的你负担不起，8万元还不如加点钱买低配雪佛兰科鲁兹，就是稍微有点费油，但是有档次，性能好得多啥，就是买海马马3也比你那车好嘛，性能还不如长城皮卡，买长安轿车悦翔V5和逸动、悦翔都比你那车好些，且还可以拿购车补贴，以上是我的个人建议！我买车要么爱国就买长安，要么就只买德系车，其他的车爬远点。
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  2018-04-20 00:16 黄皖生 客户经理

  不行 没有可操作性
  建议办理几张信用卡 透支 支出 你所需首付 然后 用其他的信用卡按月还款 没有利息损失
  公积金贷款必须连续缴存12个月以上 贷款数目也有限制！所以必须全部条件全部满足下才能贷款
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  2018-04-20 00:13 连保军 客户经理

  首付不可以贷款，按你的意思就是零首付，这是严格禁止的。可以考虑向亲友借，没有首付是无法购房的。