其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:33 车广侠 客户经理

  看你公积金里有多少钱，最多放大三十倍，贷款30万！
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  2018-04-20 00:27 齐晓娇 客户经理

  银行贷款的计算方法可以用专业计算器算。
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  2018-04-20 00:24 齐显峰 客户经理

  晕，肯定是贷款，卖房子的可不等你的钱，是银行借钱给你，银行先把你欠的钱给了卖房的，你每月给银行换钱
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  2018-04-20 00:21 龚小艳 客户经理

  现在的首付一般是房款的40%，
  例如：房子总价是60万，首付24万，贷款36万
  贷款利率按时间不同，五年内好像是6.75，五年以上都是7.05，贷10年和30年的利率相同。
  而贷款36万，如果贷款时间30年，
  按30年计算，等额本息法利息506781，月供2407，本息合计866781。
  等额本金法纯利息381780，首月还3115，每月递减6元，末月1006，本息合计741780
  按贷款时候10年计算，等额本息法利息146600，月供4119，本息合计506600，
  等额本金法利息131122，首月还5042，每月递减17元，末月2923，本息合计491122。
  而且现在贷款要在基准利率的基础上上浮至少10%，每个月基本再多还个300左右吧，所以建议你考虑清楚自己的情况，量力而行。
  不清楚的问我 ，希望对你有所帮助。
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  2018-04-20 00:18 黄皖生 客户经理

  我现在不知道你的收入预期的情况是一个什么样的状态,现在银行一般是两种还款方式,一是等额本息,就是每个月的还款数额是相等的,二是等额本金,前期的还款金额较高,以后是依次递减的,两种还款方式各有优缺点,前者是你可以很好的安排你每个月的开支,后者是还款的利息比前者要少,具体还是要根据你的具体情况来决定,看你的问题你应该是选择等额本息的还款方式,利率是按照银行贷款的基准利率给你计算的,利率是7.56%,你每个月的还款金额是1213.90
  ,那么你总的还款金额就是1213.90*12*20=291336,你要承担的利息是291336-150000=141336.
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  2018-04-20 00:15 管火金 客户经理

  2008年已调整了四次房贷利率(9月一次,10月2次,11月一次),10月27日实施了下浮利率30%的利率优惠政策.是11月27日后购买的房子,房贷以最新调整利率,5年以上利率为6.12%,首套个人普通住房,可享受7折优惠后执行利率为4.284%. 住房公积贷款,11月27日调整后5年期以上利率为4.05%
  商业贷款200000,20年.以等额本息还款
  每个月偿还1242.1元,利息总额98103.77;本息合计: 298103.77元
  如果用公积金贷款
  公积金贷款，200000元,20年.以等额本息还款
  每个月偿还1217.24,利息总额92136.7.本息合计: 292136.7元
  给你一个网址,你也可以自己计算
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  2018-04-20 00:12 赵飞虹 客户经理

  建议你，有多大的肚子吃多大的饭，你的工资不高，一次买两套，压力太大，而且首付很有可能不够，因为你每一套房子都是根据银行的评估价然后给你评估价的百分之70，你自己最好咨询下，你们那的房子能评估到多少钱，还有就是税费和中介的代理费，这些都是提前交，不能贷款的，当然，如果你要跳了中介，也是你个人的事，但是房产交易有风险，如果你不懂的话，劝你最好别走那一步，而且你买了以后，房子在那，，要找你的后帐就挺难受的。