其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:33 赵颐轩 客户经理

  不能，银行房贷只给商品房贷款，自建房不是商品房所以不能贷款。你还是买商品房吧，自建房是便宜但是没房本，将来出了事也不好办。就是拆迁也没什么赔偿。
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  2018-04-20 00:30 齐晓平 客户经理

  银行不接受自建房做贷款，你可以根据别的资质做贷款
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  2018-04-20 00:27 米国连 客户经理

  首先，不是每个自建房都能贷款的，要看贵地的政策及银行是否接受自建房贷款，因为有的地方是不允许自建房贷款的。
  至于能贷多少钱，一般不会超过建房资金总额的 50%。当然，这还得看当地银行的规定及贷款人的自有经营情况、 收入水平、 信用程度、银行流水等情况确定,。
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  2018-04-20 00:24 黄相森 客户经理

  自建房定义:
  自建房定义:
  自建房自建房是城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房的类型也越来多元化了，
  自建房需要注意的问题：
  一、 自建房要选择好的建造的构造要有建筑草图。
  二、自建房的保障，质量，要看整体的钢材，砖瓦，水泥等材料。
  三、自建房的建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。
  四、自建房要看早期设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
  五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
  六、自建房要看门窗，做好门窗大小的通透。
  七、自建房如果是楼房建设要注意遮荫问题，这样的生活采光才会更好，楼房的面积和结构合理性
  八、自建房要准备动力电源水质监测系统的功能预设计
  九、自建房要选择交通便利，最好在马路边上，
  十、自建房地基一定要重视
  个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
  按揭贷款申请条件:
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件
  备注:综上自建房可以按揭贷款,但条件必须符合.
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  2018-04-20 00:21 龚安静 客户经理

  自建房是可以用公积金贷款的。
  住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。
  建造、翻建住房支取需要的资料：
  1、建设工程规划许可证原件(复印一份)
  2、土地使用权证原件
  3、工程预算书原件
  4、配偶双方及未成年子女均需提供缴存地及房产所在地房管部门的《房屋信息登记证明》原件(复印一份)
  5、属二套房，另需提供户口本原件(复印一份)
  6、异地建房的提供申领人夫妇双方任一方的异地户籍证明原件(复印一份)
  根据工程预算可贷款70%。
  《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定：住房公积金借款人可以提前偿还贷款，但需提前书面通知委托人，经委托人同意，再通知受托人和借款人
  办理有关手续。按原合同规定利率计算已收取的利息不作调整，借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间和当年执行利率计收利息。
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  2018-04-20 00:15 樊振生 客户经理

  自建房能过户？什么性质的呀？
  正常过河如果是贷款是需要银行批贷凭证的，否则不给过户的。要不然就是全款购买的房屋可以过户。
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  2018-04-20 00:12 黄盛杨 客户经理

  楼主，你好
  一些自建房是可以贷款的，而一些却不可以。
  个人认为自建房能不能贷款只要看三点： 要看当地实行的政策、银行等机构是否接受自建房抵押贷款以及借款人所能提供的证件材料是否充足。
  对于不能贷款的自建房通常都存在以下问题：
  土地性质使其无法办理贷款；证件资料不全，如需提供产权证的无法提供等；当地银行等机构不接受自建房抵押贷款； 产权不明及存在债务纠纷的，也不被允许自建房贷款。
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