其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:32 连东英 客户经理

  1. 首先针对用小产权购房合同贷款的事情，你放心，小产权目前在银行和合法金融机构，均贷不到款的。

  2. 担心有人用你的资料贷款，你只要拿你的身份证到所在地人民银行征信系统查询，即可得知你的全部贷款信息。
     

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  2018-04-20 00:29 齐春怡 客户经理

  已经签了购房合同但贷款没批下来是可以取消购房合：

  1. 刚开始客户想好的首付比例，在办理银行按揭前的时间里有算改动，这都是可以的，如果售楼处已经签定了商品房预合同的话，只需要重新签定一遍，或者让售楼处给在合同上稍做改动即可；

  2. 银行贷款方面，银行规定，每月还款可以多付，但前提条件是比需是以万的倍数为单位，也就是说如果想多还一些，只能以万以单位，另外，如果想结束与银行之间的借贷关系，必需一次性还清所有贷款额，另外，银行方面会多收两个月的利息做为违约金；

  3. 已经在网上备案的，网上系统也是可以修改的；

  4. 有所降低,会把你剩余的贷款额重新分配到你所贷款的年限里。
     

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  2018-04-20 00:26 赵驻军 客户经理

  1、原第二套住房政策，是以未清偿住房贷款为依据，按照原政策，你现在买房不算是第二套住房。
  2、现第二套住房政策，是以房地产管理机关登记为依据，但目前银行系统与房地产管理系统没有就信息数据共享的具体工作达成共识，应该不会算是第二套住房的。
  3、再过一段时间就不好说了，不知道是以房产证发证为准，还是以商品房销售备案为准。
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  2018-04-20 00:23 窦连江 客户经理

  我买房的时候是先签了意向合同，交定金，然后由房产公司拿合同去住建局备案，备案通过后签订正式购房合同，缴纳首付款，然后拿着签订的正式购房合同和首付款发票、个人私章到银行办理贷款手续（有些可以自选银行，建议对比下贷款利率，不同银行差别有点大的），等成功放贷后到房产公司领取正规发票（这些发票都很重要，之后交房的时候需要交给房产公司核对，一定不能弄丢！）。一般来说，购房的基本步骤就是这样，但如果让你先贷款的话很有可能你的贷款理由不是买房，因为购房贷款的话必须要提交购房合同才行，所以你先贷款后签合同的话不合常理的感觉。以上个人看法，不喜勿喷，谢谢！
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  2018-04-20 00:20 辛培刚 客户经理

  这个问题貌似贷款合同中会写的清清楚楚啊？
  而且不知道你贷款总金额是多少？贷款利率是多少？首付多少？如何计算？
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  2018-04-20 00:17 龙宝霞 客户经理

  如果贷款审批不下来的话，你就两条路可走了。
  一、选择一次性付款或分期付款。
  二、选择退房（很麻烦的，一般购房合同里都约定了违约责任，惯例是总价5%的违约金。还得到房产局去撤备案等一大堆杂事）。
  希望你能审批下来，真要不行看能不能从银行专审那里下下功夫。
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  2018-04-20 00:14 齐明松 客户经理

  对，要等贷款批下来才能在和你签订的合同上扣戳给你留一份，不然银行批不下贷款你就不能买房子了，你不就是毁约了吗
  你的那套房子在拿合同的时候是不是房子还没封顶呀？房子只有在封顶以后才能到银行批贷款手续，那是后房价低开发商会这样操作，现在不会了 ，不过你最好咨询一下权威人士，第一次没仔细看，你的房子如果2010年8月交房的话，应该在2009年的12月之前肯定会封顶的。如果房屋已经封顶而迟迟不给你购房合同，小心给你换房子。只有你签字的合同跟没有事一样的