其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:28 齐晓彦 客户经理

  办理购房按揭贷款，银行一般是把产权证办理他权后就会把产权证归还给贷款人了。
  银行办理按揭贷款流程如下：
  签订银行贷款合同；
  银行审核通过后放款；
  产权证银行拿到房管局办理他项；
  把产权证归还给贷款人；
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  2018-04-20 00:25 赵顺轩 客户经理

  交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：
  1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；
  2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
  3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
  4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
  5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
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  2018-04-20 00:22 车广东 客户经理

  购房合同是买方与卖方之间买卖的约定和使用情况，你签了合同后又想多交首付，到银行贷款必须合同明确首付金额和贷款金额，不改合同但要补充协议证明你多交了首付给银行，才能货款。开发商要开补交的钱的收据，以后把一起交的首付款开发票的，不需重签合同也可以了。
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  2018-04-20 00:19 齐敦禹 客户经理

  只有购房合同不能在银行做贷款，办理银行贷款需要提供工作证明，收入证明，征信信息。住址证明等资料；
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）贷款银行要求的其他条件。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
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  2018-04-20 00:16 章要在 客户经理

  先看一下你的购房合同，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况：一、购买期房如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证；二、购买现房如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理；2、房产证办出来后，原件通常押在银行；3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
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  2018-04-20 00:13 赵风茹 客户经理

  别的地方想再买一套，关键是是否符合这个“别的地方”的购房条件，如果可以还算是首套房，是否到银行贷款还得看是否符合贷款条件。
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  2018-04-20 00:10 龚小艳 客户经理

  一般来说是办不到贷款哈 向银行贷款要用产权证 购房合同不行哈