其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:29 连丽芳 客户经理

  国家定的是基准利率，银行可以根据自己的情况决定是上浮还是下浮，一般上浮的上限是20%，下浮的下限是30%。以前首套房基本都是下浮，也就是可以享受折扣，现在好多银行都取消了这样的优惠。各地的政策都不太一样，各银行的政策也不一样。如果你的贷款还没有办理好，可以换家银行。我的贷款就是国家基准利率。
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  2018-04-20 00:26 符耀精 客户经理

  会随加息上调，如果你当初贷款时不是选的固定贷款利率的话！
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  2018-04-20 00:20 龚宁静 客户经理

  正在办理银行贷款，利率上调会有什么影响？
  首先，基准利率是央行定的，银行只有一定的浮动权。基准利率上调了的话，哪怕你昨天确定下来的利率是多少，人家今天说上调还是得上调。不过，你和银行谈好的基准利率的倍数是不变，比如你之前拿的是基准利率的1.1倍，基准利率调整了后，你就按照新基准利率的1.1倍来还了，所以千万别怪罪到银行头上了。
  已经办理银行贷款，利率上调会有什么影响？
  已经办理贷款，处在还款期的朋友们，如果遇到基准利率上调，那情况也是一样的，该上调还是得上调。但在签贷款合同的时候，关于利率调整的方面会有三个选项：一是按年调整，就是每年初执行最新利率；二是满年度调整，就是每还款满一年后执行最新利率；三是按月调整，就是利率调整后次月执行最新利率。这三种方式都有好有坏，遇到利率上调，当然是满年度调整最好或是按年调整比较好，这样还能争取到一个时间差享受较低利率。但如果利率下调了，就是按月调整比较划算了。所以在签贷款合同的时候，关于利率调整方面的约定还是需要谨慎。
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  2018-04-20 00:17 贾麒麟 客户经理

  三年之后可以一次性先偿还十万本金，偿还以后利息就不再计算这十万元的了，只算剩余的贷款本金的利息。
  基准利率的上限和下限是银行在国家规定的基准利率上可以上下浮的幅度。
  银行里主办贷款的经理不可以左右这个上下限，都是上级行下文规定的，经办行客户经理只有遵守的义务。
  现在几乎所有的银行都不放优惠利率的贷款。
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  2018-04-20 00:14 辛培勇 客户经理

  商业银行在基准利率的基础上有国家规定幅度的自主定价权,这个因征信问题银行方认为要调高利率,是可以的,而且不贷款给你你也无话可说;
  而银行存款那是一种资信证明,是上浮10%利率的贷款资料补充.
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  2018-04-20 00:11 齐晓强 客户经理

  首套房贷利率为什么上调？
  1、房贷利率，是指用其房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行给定的利率支付利息。中国房贷的利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行其的时候可以在一定的区间内自由浮动。
  2、中国的房贷利率其实一直变的，而是经常变动的，形式则是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。银行根据贷款人的个人征信，还款能力等方面综合评定以确定终的贷款利率，执行的贷款利率只要在银行自身规定的浮动区间范围内就是符合要求的。
  3、房价上升过快，将使得房产泡沫不停增大，破碎的时间一定孕育发生银行大范围坏账，影响金融体系，进而影响实体经济，使百姓收入降落，经济阑珊。从这个意义上讲，克制房价实在是低落了国度经济运行的危害，同时也在肯定水平上有利于改进民生。
  但是国家也有一个方针，便是要保障首套房贷款，不外这属于大的引导目标，而不是详细操纵范例。你可以跟银行协商，要是这一家银行对峙不愿给你优惠的话，你也可以换银行尝尝。如今银行多，可以多多尝尝种种选择。
  首套房贷利率上调了多少？
  我们银行的首套房贷客户还可以申请到基准利率，但什么时间能拿到就不好说了，想要早点的拿到贷款的话，利率必要自动上浮5％。某股份制银行的事情职员说到。除了北京，上海也已有多家贸易银行进步房贷利率下限，对首套房实验较基准利率上浮5％至10％。
  个体银行还同步骤高第 二套房贷利率，实验较基准利率上浮11％。而深圳从本年9月份开始，已有多家银行冷静地对首套房贷利率实验了上调，幅度在基准利率底子上上浮1.05倍至1.2倍不等。东莞、杭州、长春等二线都会的银行也差别幅度地上调了首套房贷利率，长春更是创下各都会记录，部门股份制银行上调50％，利达10.575％。
  市场难以见到房贷利率8.5的优惠，能过做到的基准利率的也是非主流。如邮政储蓄银行针对合作的大品牌开发商给出的6.55首套房贷款基准利率。而工商银行，农业银行，建设银行等目前仍维持在基准利率上调5％，也就是6.87％的年贷款利率水平。
  望采纳！！
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  2018-04-20 00:08 樊扬诗 客户经理

  有的银行在办理贷款的时候会规定固定利率，而不会根据基准利率浮动