其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:29 童裕孙 客户经理

  贷款买房，贷不了全款。能贷百分之七十左右
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  2018-04-20 00:26 赵顺起 客户经理

  只有社保是无法办理买房贷款的哦，社保只能作为信用证明，公积金需要满一年以上且目前处于缴存状态。能贷出多少钱来，是跟你，帐户余额、月交费额度来决定的，并且一定要以后还能继续交。
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  2018-04-20 00:23 黄皖生 客户经理

  外地户口在不同城市贷款买房，其标准不一，差别比较大的一点就是需要在当地交社保的年限不一。建议咨询当地相关部门。
  一般来说，一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入)
  如果采用商业贷款，还需要考察贷款人家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
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  2018-04-20 00:17 梅金荣 客户经理

  使用贷款买房是现在的“潮流”，换个讲法：那叫不得不为之，房价有本事下降多点，谁还用贷款呀！直接土豪一把全款了喏！

  收回来，我们言归正传，贷款买房既然是趋势，那么选择贷款的方式就值得推敲了，一般都喜欢用公积金贷款买房，优惠呀。但是限于要求较多，无法贷足，所以商业贷款就成为了候补队员。yuqiancyh

  那么，你们知道吗？商业贷款的年限是多少呢？是不是我想贷多久就多久呢？

  月收入影响商贷年限

  在商业贷款审核阶段，购房人的还款能力是会影响贷款年限。因为银行在发放贷款的时候会对购房人及其家庭的收入水平进行评估，以保证购房人每月收入能足以偿还月供。一般来说，银行要求的月供水平不超过购房人家庭月收入的50%。如果购房人每月收入水平较低，银行确定的贷款额度和贷款年限都将相应调低。

  年龄越小商贷年限越长

  在申请商业贷款时，购房人的年龄也是衡量商业贷款最长年限的重要因素。一般而言，申请商业贷款时，银行要求购房人的年龄加上贷款期限不得超过65年，因此购房人年龄越小，可以申请的贷款期限越长。反之，购房人年龄越大，可以申请的贷款期限越短。

  房龄越长商贷年限越短

  买房人在上海购买二手房住宅，办理银行商业贷款有最长年限限制。目前，银行计算商业贷款最长年限，会考虑房龄因素。买房人购买房龄越短的房子，得到商业贷款年限也就越长。反之，买房人购买房龄越长的房子，得到商业贷款年限也就越短。

  因此，买房人在购买二手房时，要注意查看房产证，确定房屋房龄是多少。买房人还可以去房屋所在地所属的不动产登记中心查询房屋档案，用来判断最为准确的房龄。

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  2018-04-20 00:14 齐明柱 客户经理

  不同的地方城市贷款金额不一样～个人贷款要比夫妻双方贷款少很多～要是买房子的话建议可以夫妻双方一同贷款～具体的你得去问问银行～因为是有年龄地区上的不同～所以不确定你们那里能贷多少～
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  2018-04-20 00:11 贾麒麟 客户经理

  买房贷款的贷款金额及年限，首先是你结合自己的经济实力，看自己要贷多少及多久，能承受得了，但银行也会结合你的收入金额，及房产的评估价格给出，你最多可以贷多少， 目前好像最长就30年吧。
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  2018-04-20 00:08 齐晓影 客户经理

  首先，房产证是您父亲的名字，那么银行贷款的话也是由您父亲来贷，一般来说，单位员工（男）退休年龄为60岁，您父亲已经54岁了，所以银行贷款年限不会很长（银行一般都是根据贷款人的月工资及还能够上班多久等为标准），其次，首付款的话一般是30%，其余可以贷款，但是也分您买的房产及买房子的人能贷款的年限，如果买的房子比较老的话，能贷款的金额相对要少。具体可以问问中介，了解好了再买房子