其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:28 辛国爱 客户经理

  贷款买房不一定需要本地的收入证明，但是贷款买房是要提供还房贷流水，收入证明是证明你的工作稳定，有稳定收入。

  买房注意事项：

  1. 买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好；

  2. 买房前试验隔音情况，否则会很痛苦；

  3. 不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹；

  4. 买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力；

  5. 窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军；

  6. 窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了；

  7. 窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好；

  8. 注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场；

  9. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情；

  10. 卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦；

  11. 要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会；

  12. 家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面；

  13. 如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人；

  14. 房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已；

  15. 厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋；

  16. 千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了；

  17. 家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要；

  18. 装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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  2018-04-20 00:25 管爱娟 客户经理

  可以，没有工作贷款方法有以下两种：
  1、实物抵押贷款
  借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，就不用发愁了，因为这些都是可以用来贷款的。建议申请人提前准备好贷款所需资料，常规的有身份证，户口簿，结婚的还需要结婚证书等，用房产来抵押需要进行房屋评估。具体需要什么材料，要亲自咨询一下银行相关人员。
  2、担保贷款
  担保贷款，是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。因为你没有工作，自己就没法做担保。如果能找到合适的担保人，那么你就可以通过担保贷款。
  开假收入证明贷款可能会有严重后果，通常情况下，贷款机构会对借款人的收入证明进行判断，如果是假的收入证明，贷款机构在审核资料的时候是会发现的。一旦发现借款人使用假的收入证明，贷款机构会直接拒贷，并且会影响到借款人的个人信用记录，产生不良的信用记录。
  
  就算是提供假收入证明而成功获贷了，一旦被贷款机构查出，贷款机构有权要求借款人提前还款或者收回贷款，如果借款人无法还款，会产生不良信用记录，甚至会上贷款黑名单，今后就再不可能获得贷款。
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  2018-04-20 00:19 齐昆明 客户经理

  不但不会影响，反而会增加贷款的成功率！！
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  2018-04-20 00:16 黄睿刚 客户经理

  要看你是在哪个银行申请的二手房按揭贷款，工行是会有一个电话核实的过程，首选会打电话给贷款申请人，核实你的贷款申请以及工作收入情况是否与资料相符，然后打电话到你的单位核实工作和收入，只要根据资料回答就行了，不过你贷款只有18万元，并且有父母作为共同还款人，银行有可能只是看一下资料不打电话。所以不用太担心，如果打来电话，你回答错误，那么银行会拒件，你找贷款中介再换一家银行申请就是，只要是实力贷款中介交的贷款件，银行审核没那么严格，一般都能过，如果需要补充资料的，银行会通知贷款中介让你补资料，大部分银行在审核金额不大的个人按揭贷款的时候很少电审。
  按揭贷款的审贷时间一般较长，20-30天左右，审核很慢，你可以让贷款中介去问一下贷款审核进度，在银行内部工作网是可以查询到贷款审核进度的。
  
  我是重庆地区银行贷款中介
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  2018-04-20 00:13 黄盛波 客户经理

  贷款只能在工作所在地办理。
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  2018-04-20 00:10 辛国爱 客户经理

  无影响，贷款之所以需要你提供收入证明（包含工作证明），是因为你必须要有稳定的收入来源来偿还本次贷款的债务，银行或者机构才能把钱贷给你。收入证明其开具的单位是不承担任何与本次贷款的借款人有任何相关责任的，本次贷款只与借款人产生借贷关系，是不影响单位的！
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  2018-04-20 00:07 齐显尼 客户经理

  房屋按揭贷款开的工作证明，一般按揭房贷款收入证明要至少覆盖2倍应该没问题。
  现在买房子想房贷，月供大概在1900左右，请问那我的收入证明应该开到4000元以上，才能贷款