其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:26 齐晓庆 客户经理

  没有固定的工作证明，借款人确实有还款能力，是可以办理买房贷款的。

  买房贷款的条件：

  1. 年龄为18-65周岁的自然人；

  2. 具有有效身份证；

  3. 征信良好，无不良记录；

  4. 有稳定的职业和稳定的收入；

  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

  8. 银行规定的其他条件。

  买房贷款需要准备的资料：

  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

  3. 婚姻状况证明；

  4. 购房协议书正本；

  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

  6. 收入证明；

  7. 银行流水；

  8. 学历证明；

  9. 银行存单；

  10. 其他财力证明；

  11. 开发商的收款帐号；

  12. 银行规定的其他材料。

  买房贷款的流程：

  1. 选择房产；

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  3. 办理按揭贷款申请；

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

  8. 开立专门还款账户；

  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

  10. 借款人按合同规定定期还款。

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  2018-04-20 00:23 龙展航 客户经理

  如果没有老贷款/就可以贷……
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  2018-04-20 00:20 赖鹏华 客户经理

  只有首付的钱不适合买房，没有固定的工作，收入不稳定，无法办理贷款买房，且收入不稳定无法按时归还银行贷款，建议收入稳定后办理按揭购房。
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  2018-04-20 00:17 齐晓娴 客户经理

  没有固定的工作单位，工资，一般银行很难给你贷款的，你最好让你打工的单位给你开工作证明，再去买房，这样按揭容易些。
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  2018-04-20 00:14 车巧怡 客户经理

  不推荐你贷款买房，因为你没有固定工作，即你没有固定的收入，银行不能保证每月都能从你工资里扣除固定的贷款，所以你贷款买房的可行性不高。
  你这种情况更适合借款买房，50-80按长春现在的价格也就30W左右，觅亲朋好友借足银子买，一方面你可以省去银行贷款中的高昂的利息，另一方面你可以有钱快还，没钱慢还，不用有被银行收房的担心。
  可以给分了吧..
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  2018-04-20 00:11 黄盛昌 客户经理

  在杭州首付六成没有固定工作不可以贷款买房，贷款买房，银行需要确定贷款申请人是否有稳定合法的收入来源从而可以稳定还款。

  贷款买房条件：
  

  1. 具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；

  2. 具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

  3. 具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

  4. 具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

  5. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

  6. 银行规定的其他条件。

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  2018-04-20 00:05 赵风英 客户经理

  没有固定工作也是可以贷款买房的，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
  一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。
  另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
  自由职业者怎么申请住房贷款？
  最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。
  适合自由职业者的贷款方式
  1、担保贷款
  找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，
  因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
  2、实物抵押贷款
  借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。
  3、第三方借款
  这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。