其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:25 齐晓姝 客户经理

  一般房产证在还款一年后就会办下来，银行贷款结清后到银行有银行开具结清证明和取他权，然后就可以到房管局解押房产。
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  2018-04-20 00:22 赵风莲 客户经理

  如果是买的一手楼房,贷款是需要通过开发商的..如果开发商说可以给你办理的话,只需要再重签一份按揭合同就可以了..
  如果是二手房,就没办法了..从银行贷款也只有商业贷款了...利息很高
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  2018-04-20 00:16 齐敬甲 客户经理

  嗯，这情况很多人都要问我，这上面有个合同陷阱，合同并没有规定链家一定要给你把按揭银行贷款办下来，否则退首付款。你可以告它这个是需要维护的，现在唯一的方法是用其他抵押物贷款，全款买铺子
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  2018-04-20 00:13 黄盛木 客户经理

  先看一下你的购房合同，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况：一、购买期房如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证；二、购买现房如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理；2、房产证办出来后，原件通常押在银行；3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
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  2018-04-20 00:10 龚子龙 客户经理

  首先来说 开发商必须提供房屋大产权证给银行 用户的房子才可以按揭贷款 要是开发商提供不出来 你可以退款 不涉及滞纳金
  如果你不能提供你的收入情况证明银行是不可以帮你贷款的 除非不另外一处房产作为抵押 银行会帮你贷款的
  其次 你在签署购房合同之前 有没有缴纳过订金之类的费用 如果说你的房子贷款必须要在开发商指定的银行贷款 那你可以要求退还订金之类的费用
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  2018-04-20 00:07 齐星星 客户经理

  原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行的，已经抵押的房子不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。
  
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  2018-04-20 00:04 赵飞虎 客户经理

  根据你的叙述，这套房应该属于按揭房产，而且没有还清银行贷款。如果是这种情况，只签订合同、拿着房产证（应该是房屋他项权证，房产证抵押在银行），是没有用的。因为房产只有进行了过户登记，房子才真正属于你。
  像这种房产要买卖可以找家房产经纪公司由它先垫资把贷款还请，然后过户。你出点中介费，比你现在不明不白替别人还贷款风险要小得多。