其他回答(共7条)

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  2018-04-19 23:31 车广侠 客户经理

  这要看你的另一半的情况了，如果他情况和你一样或者资质更优惠是没有区别的，如果你另一半有过贷款记录，是二套三套，或者你另一半有过征信问题，就不一样了。
  就是这样一个原则，银行会看你俩中最坏的一个的征信，按照你俩中贷款购买次数最多的（最不适合贷款的）一个算。这是贷款的情况。
  但是碰上还款就不一样了，银行会按照你们共同的收入，和你们年龄最大的那个的情况去算怎么还款，适合贷款多少年。
  贷款和利率和首付比例，总的原则就是对银行最有利原则，进行房款贷款和还款的。
  具体多少年，利率多少，首付比例多少，还要结合当年的政策。
  考虑这些你就能得到最准确的贷款年限，利率，和首付比例。
  当然你也可以有选择的空间，例如你挺有钱的，可以选择全款和银行要求的首付比例之间做选择，当然你多给银行钱他也不会介意，建议你找最低的利率，动用关系，或者自己是银行VIP客户，结合政策窗口来。
  当然你越有钱选择性越大，没有只能全部听银行和遵守政策了。搞特殊是很难的！
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  2018-04-19 23:28 齐晓峰 客户经理

  可以使用商业贷款买房。
  商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
  商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
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  2018-04-19 23:25 齐晓庆 客户经理

  只有一个区别
  单身贷款买房子房产证写着一个人名字
  夫妻贷款买房是写着2个人名字
  贷款上是单人贷款额度小 夫妻贷款能贷款多点
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  2018-04-19 23:22 龙安隆 客户经理

  没有区别。
  贷款利率和你贷款年限有关。
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  2018-04-19 23:19 齐晓彦 客户经理

  1、就是否能再买房——取得了上海常住户口的家庭，以家庭为单位是可以购买两套房产的，而这个“家庭”是以小家庭为单位的；
  2、就贷款怎么算——通常而言，在名下无贷的情况下，是可以申请到同首套房一样的贷款优惠的，关于这个，不同的银行可能有不同的操作方式，建议到营业网点详细咨询。
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  2018-04-19 23:16 符腾丹 客户经理

  网上有贷款计算器
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  2018-04-19 23:13 赵风蕊 客户经理

  没有优惠，反而麻烦好像。单身贷款需要有担保人或者担保公司担保，担保人还必须是本地的，好像还得是公务员身份才行来，一般单身贷款就要担保公司担保，需要多支出不少担保费。