其他回答(共7条)

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  2018-04-19 22:52 黄盛文 客户经理

  如果你已经开始偿还银行贷款了，那么一定已经签订了贷款合同，只是你手里没有，应当在银行处保管。
  你想想当时你签订的文件中，应当有贷款合同。
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  2018-04-19 22:46 齐晓彤 客户经理

  贷款合同的领取是由银行发放的，有的在放款后通知去银行领取，有的通过中介如担保公司或开发商返还，没有拿到贷款合同不能作为不还款的理由，不按时还款可能会产生以下后果：
  1. 贷款机构会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。2. 你的信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制你出行，不让你坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。
  3. 如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告你骗贷，如果骗贷属实，你有可能会因为诈骗罪获刑。
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  2018-04-19 22:43 辛国江 客户经理

  贷款一获批准，表示合同已经正式成立并开始执行。通知你还款的时候就应该告诉你还款账号、还款年限、每月还款金额、几号自动划账还款、注意事项等等，会有一张打印好的纸。至于正式的合同文本，他们一般不会主动送给你的，你可以去要一份复印件。
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  2018-04-19 22:40 赵风莉 客户经理

  购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
  但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
  贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。
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  2018-04-19 22:37 龚小花 客户经理

  已经批下来了。可以说就一定定下利率了。如果批下来的时候是7折，就不会再变了。
  
  一般而言，银行审批通过了以后，会将你的贷款合同做公证（也许是开发商去办理，也许是银行去办理）做完了公证，银行就会放款（也就是说，你要开始还钱了）这个时候，才可以领取到贷款合同。估计，你来这里确定答案的时候，都已经拿到合同 了。
  
  切记按时足额还款哈，不良记录是要保存7年的
  二手房也是一样的。只要贷款批下来了，就已经是确定了利率了。不会再改变。
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  2018-04-19 22:34 龚崇松 客户经理

  只要是贷房款被银行审批通过了，并且已经将贷款金额转帐到给房地产开发商支付你的房款了，从房款拨下来的第30日（即次月的同一天）开始就要还款。因为银行已经开始为你垫付了钱，所以就会开始要向你收房贷。
  跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成，所以没有那么快就到贷款人手中。等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。
  以前我向东莞银行贷款就是这样的流程。所以不用担心拿不到贷款合同，当然也许有些银行的流程不一样，如果真的不确定的，可以打电话给银行询问具体情况。
  如果有帮助到你，请记得采纳哦。。。
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  2018-04-19 22:31 黄真敏 客户经理

  如果你已经开始还款了贷款合同和抵押合同都会有的，你去售楼部问一下，可能是他们的工作人员没有及时去银行取回来，售楼部的工作人员取的及时你拿的也及时，他们取的不及时你肯定没有那么快拿 到，从你开始还款时贷款合同和抵押合同都已经下来了。一般很多售楼部不会通知你去领取，只有你自己去问