其他回答(共7条)

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  2018-04-19 21:58 车广侠 客户经理

  首套购房现在首付三成，按你提供的数据，也就是说最多能贷款210000元。
  首套购手套购房商业贷款银行在基准利率的基础上利率下浮29%（基准利率5.94%），按贷款三十年来计算：
  等额本息：
  贷款总额: 210000元 ，还款总额: 370465元 （支付息款: 160465元 ），月还款：￥1,029.07。
  等额本金：
  贷款总额: 210000元 ，还款总额: 343217元 （支付息款: 133217元 ），月还款逐月减少。（第一个月￥1,321.38。。。第三百六十个月￥585.38）
  所需材料：
  身份证，户口本，纳税证明（个体户），工作收入证明（上班族），已经结婚的要结婚证，没有结婚的要有派出所的单身证明。主要的就是这些！
  另外附加赠送给你回答一个问题：
  如果商业贷款21万的话，大概工作单位收入证明要开到3500元以上。房需要三成首付，所以纯商业贷款就是能贷二十一万。
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  2018-04-19 21:55 樊扬诗 客户经理

  个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
  　个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
  　首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
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  2018-04-19 21:52 黄相杰 客户经理

  我不知道你是哪个城市的，但各大城市基本政策是一样的，以长春为例：你房屋价值30万，那你能从银行申请贷款15万到20万之间，但你的房子得有《房屋所有权证》才行，也就是房证，在档案馆有备案的《商品房购房合同》也可以，房票子基本就是不行，个别城市可以。房屋抵押贷款的还款方式有等额本金（也就是每个月还贷款的一部分），还有按月付息一次还本的，但还款方式往往不是你能选择的，而是你选择的银行制定的。贷10万的话，每年利息也是几千块，各城市，各支行不同。
  如果只有产权证，一般只能贷一年，如果还有土地证就能借的时间更长，如果借一年，第二年还想用，那就到时候在办续贷。
  二手房抵押贷款需要你提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产权证等等，工作单位起码得有，自己做买卖也行，反正无业待着是不行。
  祝你好运。
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  2018-04-19 21:46 黄盈椿 客户经理

  可以贷款，房本名字只能是交公积金这一方，而且交公积金这一方为主贷人，另一方为参贷人，贷款多少取决于你公积金余额，一般计算公式是贷款额度=公积金余额乘以10再乘以缴存时间系数
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  2018-04-19 21:43 齐景嘉 客户经理

  不知道您的房子是在哪个市买的？我在深圳，在深圳买房子可以用深圳的公积金贷款。
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  2018-04-19 21:40 齐晓影 客户经理

  建议你，有多大的肚子吃多大的饭，你的工资不高，一次买两套，压力太大，而且首付很有可能不够，因为你每一套房子都是根据银行的评估价然后给你评估价的百分之70，你自己最好咨询下，你们那的房子能评估到多少钱，还有就是税费和中介的代理费，这些都是提前交，不能贷款的，当然，如果你要跳了中介，也是你个人的事，但是房产交易有风险，如果你不懂的话，劝你最好别走那一步，而且你买了以后，房子在那，，要找你的后帐就挺难受的。
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  2018-04-19 21:37 赵飞虹 客户经理

  你买的房子是一手房还是二手房呢，应该是第一套房吧，现在第二套房很难贷出来，能贷的出来的，利率要上浮百分十到百分之三十，现在五年以上基准利率是7.05%。
  如果你能用公积金贷款的话，第一套房最高可以贷你公积金账户中已经缴纳金额的20倍，具体还要看你个人的信用资质情况。公积金贷款五年以上，利率是4.9%。
  这里不知道你买房子的单价是多少，以及你公积金已缴纳金额，故无法算出每月还款额，建议你到百度中搜索“公积金贷款计算器”会帮你算出来的。