其他回答(共7条)

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  2018-04-19 21:39 齐敦益 客户经理

  婚前贷款购买的房子，只能说明首付款为购房人所出，此后归还的贷款由夫妻二人承担，则实际上房产属于二人共有，只是出资比例不同。等贷款还清后，可以持房产证以及还贷记录（证据）到房管局房地产交易中西析产窗口办理析产，增加妻子为房产共有人，注明出资比例，依法维护各人权益。
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  2018-04-19 21:33 齐文生 客户经理

  请问婚前单身贷款买的房，没有房产证只有购房合同，结婚后要加上妻子的名字按以下办法：
  因为办理房产证是根据购房合同上名字办理 ，你只需要在开发公司那儿去将合同上的名字更这为两人的名字就可以了，或写一个两人名字的补充协议，也可以的。（不需要用钱）
  也可以用结婚证去加上名字；也可以采取你写一个赠送协议，然后再公证一下，带上协和公证书去办理 。（可能只需要几百元）
  上术几个办法都可以加上名字，其实验室需要什么，可以咨询房管局工作人员，他们会给你说的。
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  2018-04-19 21:30 粱俊芳 客户经理

  1. 婚前一方按揭买房，婚后另一方可以在房产证上加名，去当地房管中心办理。

  2. 有贷款加名的话，必须征得贷款银行的同意；没有贷款可以加名的，要到房管部门办理。

  3. 贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，首先需要变更房屋的抵押人。

  4. 首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。房产证尚末办理，办出来的房产证就是两个人的名字。

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  2018-04-19 21:27 黄真敏 客户经理

  1、你需要提出证据证明该房子是用你个人婚前财产购买的，包括贷款也是你个人财产偿还的。如果贷款是用婚后夫妻共同财产偿还的，那你妻子也拥有相应份额。
  2、即使购买房子全部用你婚前个人财产，你妻子还有可能证明登记在夫妻名下是属于你赠予。你也必须有所防备。
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  2018-04-19 21:24 龚小芹 客户经理

  婚后在房产证上加上夫妻中另一方的名字，在不同的情况下有不同的处理办法：

  一、房子有贷款的：

  有贷款的房子，要在房产证上加名是比较麻烦的，因为房子已经办理抵押，所以要到贷款行办理抵押变更手续，各金融机构的要求各不相同，这个就要看银行的要求，稍微有些麻烦。如果是纯公积金贷款，要交100元手续费，如果是组合贷款，则要支付200元手续费。

  二、房子无贷款的：

  无贷款的房子，如果要在房产证上加丈夫或者妻子的名字，只需携带结婚证等相关证件到当地房产交易中心产权变更窗口办理，费用大概150元。

  需要注意的时，办理加名时，产权人和新增产权人都要到场，办理地点为当地的房产交易中心。

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  2018-04-19 21:21 连书耀 客户经理

  贷款也完成了正常，加上妻子的名字，贷款可能不加。
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  2018-04-19 21:18 符胜忠 客户经理

  房产贷款没有还清，不能够办理增加名字手续，原因；房产抵押给了银行，暂时产权不属于你！房产证名字是看购房合同，合同上是谁名字几个人名字，办理的房产证就是几人名字和谁的名字！你和你老婆有了结婚证，再还清贷款，就可以办理增加你老婆名字手续了，只有几百元手续费，没有过户税费。