其他回答(共7条)

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  2018-04-19 21:33 黄真敏 客户经理

  若是在招商银行办理的商业贷款，部分城市的招行可办理商贷转公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市了解。
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  2018-04-19 21:27 齐晓彬 客户经理

  1、五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%；
  2、五年以上商业贷款年利率4.90% ，五年及以下商业贷款年利率4.75%
  3、公积金贷款的好处：
  1）公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
  2）住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。
  3）借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
  4）使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。
  3）住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。
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  2018-04-19 21:24 龚巧云 客户经理

  必须要还清，清贷完就可以再贷款了，公积金利率小于商业贷款~
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  2018-04-19 21:21 龙川凤 客户经理

  1，公积金贷款，以上海为例最多可贷30w，如果你公司还帮你缴纳补充公积金，那最多可贷40w；
  2，商业贷款额度要按你的月收入来审批的，月供不能超过你月收入的50%，你要贷70w，期限30年，那月供4000多元，那你税后月收入超过9000元的话，银行会批的；
  3，两种贷款你是拿不到现金的，它是直接转账给开发商的，你差开发商多少就贷多少；
  4，装修钱可去公积金贷；
  5，车贷可以去汽车经销商问一下，一般期限是一年以内。
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  2018-04-19 21:18 齐景嘉 客户经理

  现在已经可以使用公积金偿还商业贷款了。

  住建部细则指出：

  缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

  住房公积金的七大用途

  一.购房、还贷

  1. 不贷款购房可一次性提取公积金；

  2. 商业贷款购房可提取公积金用于首付；

  3. 商业贷款购房可提取公积金偿还本息；

  4. 公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

  二.建造、翻建、大修住房

  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

  三.租房

  用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

  用公积金支付市场租房房租。

  四.父母给儿女购房

  1. 未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；

  2. 使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；

  3. 使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

  五.销户提取全部余额

  1. 离、退休的；

  2. 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

  3. 到国外、港、澳、台地区定居的；

  4. 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的

     领取失业保险金的；

  5. 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

  6. 住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；

  7. 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

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  2018-04-19 21:15 黄盛波 客户经理

  商业贷款一手房最长30年,二手次新房30年,二手老房子要看房龄几几年、老房子房龄加贷款人的年龄男不超过65岁,女60岁(例子:房龄15年,您本人30岁、男的贷20年、女的15年)时间越长段和利息有关系,具体的要看怎么选择还款方式了。

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  2018-04-19 21:12 辛培兵 客户经理

  （新） 借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年; 借款人年龄加贷款年限最长不超过70年（民生银行）
  （旧） 依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。 据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。