其他回答(共7条)

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  2018-04-19 21:08 赵顺达 客户经理

  不能贷，因为你的商贷占用了你的还款能力。
  如果要改善房型，必须把商贷还清。
  这样才可以利用公积金再贷款，公积金第二套房贷款首付60%；贷款利率上浮10%。
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  2018-04-19 21:02 齐晓彬 客户经理

  ...二手房首付最低是百分之二十吧，新房好像要高些，貌似百分之三十。
  以你父亲名义贷款，他有房子，当然算二套房。如果你很着急，我觉得也可以考虑商业贷款啊。
  现在银行都喜欢贷款给二三十岁年轻人，因为还款人年轻，健康状况好。贷款也能多些吧（我个人买房后的想法，可能狭隘了）
  现在利率没有优惠了。和国家规定一样：
  按揭贷款利率表：
  年限 1-5年 5-30年
  2008.12.23后基准 5.76% 5.94%
  08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%
  2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
  2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
  公积金贷款利率表：（公积金贷款利率是不浮动的 也就是没有优惠的）
  年限 1-5年 5-30年
  2008.12.23后 3.33% 3.87%
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  2018-04-19 20:59 齐敦禹 客户经理

  如果肥西那套房产证上面的名字是你的，那你再以自己公积金贷款买房，就属于二套房，首要提高一点，还是可以买的。
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  2018-04-19 20:56 符育明 客户经理

  应该是不可以，但是可以用你的贷款完毕后，房本进行过户！！
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  2018-04-19 20:53 赵马元 客户经理

  在住房公积金贷款就不会审查你商业贷款是否属于第套房,在公积金里贷款第一次就属于1套房,商贷你贷100次,住房公积金都不管,如果你在公积金贷过一次款了,又还清了,又想贷,这才属于第套房,一般一手房贷款是首付0%,可以在住房公积金管理中心申请0%的贷款,二手房按照评估告上的额度贷款,这个你得去找你买房的开发商和当地的住房公积金管理中心才行! 查看更多答案
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  2018-04-19 20:50 齐明杰 客户经理

  儿子直接用你的公积金账号申请公积金贷款是不可能的。
  不过等你儿子正常买房贷款之后，可以用你的公积金冲还贷。
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  2018-04-19 20:47 贾黎黎 客户经理

  不可以。房子是你的或即将是你的才可以用你的住房公积金贷款，也就是现房抵押和按揭。