其他回答(共7条)

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  2018-04-19 20:44 龚家贱 客户经理

  按现在商业贷款基准利率6.15%，贷款25万，供25年，等额本金还款的话，第一个月还款金额为2114.58元。每月还款减少金额为4.27元。    

  
  

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  2018-04-19 20:41 连丽艳 客户经理

  您好！
  假设等额本金还款，贷款年利率为6.2225%（6.55%*0.95），第一个月月供金额为2525.06元，最后一个月月供金额为1130.83元，每个月约减少5.84元（供参考，具体情况请联系经办行查询）。
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  2018-04-19 20:38 齐春敏 客户经理

  每月应还本金是相同的，用50万元除20年再除12个月，就是每个月应还的本金。第一个月的利息用月利率乘以贷款额50万元，就是应还的利息；第二个月的利息用月利率乘以剩余应还本金（贷款额50万元减第一个月的本金《也就是已还本金》），就是应还的利息；第三个月的利息用月利率乘以剩余应还本金（贷款额50万元减去第一、二个月的本金《也就是已还本金》），以此类推。但需注意还款利率是随银行的贷款利率涨而涨，降而降。
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  2018-04-19 20:32 连伯才 客户经理

  简单说说吧，公积金贷款比商贷合算，但如果有能力买二套房的话，最好第一套用商贷，第二套用公积金贷款。
  商贷。选择一家银行，提供收入证明或其他财产证明之类的资料，选择贷款金额和还款年限，一般选择10年或20年的。
  公积金贷款。申请的过程比商贷稍慢，但还起来要比商贷省很多。
  要注意的是，用公积金贷款必须有按月交纳公积金，且累计连续缴存不少于6个月，即最近六个月的公积金缴纳不曾中断才有资格申请。
  办理商贷买房可以多次使用，也就是未还清第一套房的商贷，仍可用商贷买第二套房；但公积金贷款在未还清公积金贷款本息前，不能再次办理贷款。
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  2018-04-19 20:29 车庆云 客户经理

  分期买房，总房价30万，向银行贷款21万，还款期限20年，按等额本息法还款，利率按人民银行基准利率6.55%计算,每个月还款金额是1571.89元.
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  2018-04-19 20:26 章要在 客户经理

  还款年限是不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。
  部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。
  在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
  建议申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。
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  2018-04-19 20:23 龚崇松 客户经理

  贷款10W买房，十年或者三十年都没有开始还款的时候，银行在第一个月收的利息是不一样的。