其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 20:35 齐春敏 客户经理

  可以啊 贷款以个人名义贷的 不是以家庭形式的 不过你的贷款要在期限内还完
• 

  2018-04-19 20:32 连丽花 客户经理

  法律问题：夫妻贷款买房，贷款未还清男方死亡，剩余贷款由谁还?女方还请贷款后，可以直接注销抵押吗?房产不更名过户对住房有影响吗? 刘律师：男方去世，用男方的财产先偿还夫妻共同债务男方应承担的债务，房子应该遗产来处理，女方必不能独占该房产 孟律师：一方死亡，涉及到继承问题。看有几个继承人，作为配偶可以偿还银行贷款。还款的这部分可以作为配偶乙方的财产。至于过不过户，不影响，只是不能直接买卖。要买卖必须过户。 赵律师：如果女方是共同还款人的话，是要偿还的，还清后可以办理注销。 如果您有法律问题，请进入首页拨打法律咨询电话，进行律师在线咨询。 相关知识——继承权的取得 (1)取得继承权的根据 公民取得继承权必须具备三个方面的根据：一是法律根据，即法律的规定或者立遗嘱人的合法有效的遗嘱的指定;二是事实根据，即被继承人死亡和遗产的存在;三是身份根据，即与被继承人有法定的亲属关系。其中，身份根据是反映继承权本质的基础性根据。 (2)继承能力 继承能力指公民作为继承人取得遗产继承权的权利能力，亦即公民作为继承人取得遗产继承权的资格。 任何生存的公民都有继承权利能力。继承开始时已经死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人没有继承能力 。 如果相互有继承关系的几个人在同一事件中(如自然灾害、交通事故)死亡，不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的 ， 如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡;几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承 。 在继承关系中有一个例外，即出生时是活体的胎儿也具有继承能力。我国《继承法》第28条规定：“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理”。
• 

  2018-04-19 20:29 符翩翩 客户经理

  住房公积金在成都买的，在南充买房可以用住房公积金贷款，因为住房公积金可以异地转移，异地公积金贷款流程如下：

  1. 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

  2. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

  3. 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

  4. 缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

  5. 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

  总结：公积金贷款可以异地转移，但是条件符合，资料必须齐全才可快速的办理下来

  
  

• 

  2018-04-19 20:26 齐智国 客户经理

  用谁的名字贷款，房产证上一定是谁的名字，至于说谁来还款，你们商量好就行！！！
• 

  2018-04-19 20:23 车广义 客户经理

  我来告诉你详细的吧
  如果房子100W，现在首付比例是百分之30，也就是你自己，听清是自己掏现金30W，然后你不是有公积金吗？银行会根据你的公积金多少，给你发放贷款，例如我的公积金是1000元，那么再通过总工资+公积金计算，银行可以给我贷款40W或者更高，你既然和你老公都有工作，那么你俩加一起贷款70W没问题
  所以正解是，自己出30W，找银行贷款70W，这70W按照年头，例如25年或者30年，每个月从公积金里扣钱，还给银行，当然如果你手头有充裕的现金，可以一次性还给银行，不用什么30年还
• 

  2018-04-19 20:20 齐景宪 客户经理

  呵呵。。除非你一次性提供所有东西。。不然肯定是麻烦点的。。可是如果你付清了。你还贷款来干嘛呢。。你还要贷出来划到业主的账号吗?你不怕他不还给你吗?一次性付清再贷也行。。不过手续就比较麻烦一点。你的用途就不是买房了。。要更改贷款用途。。比较装修或者什么的。。也是可以的。。不过要提供装修后的照片之类的东西。。
• 

  2018-04-19 20:14 黄真强 客户经理

  无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。
  即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。
  但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的首付款部分，应该属于婚前首付方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。
  如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。
  希望我的回答能对你有所帮助。