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  2018-04-19 20:30 齐景岳 客户经理

  可以通过异地公积金贷款买房公积金贷款条件1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。公积金贷款资料个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。银行要求的其他材料。公积金贷款流程1.公积金贷款借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定保险。3.公积金贷款手续完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后贷款划付手续。
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  2018-04-19 20:24 齐敬磊 客户经理

  法院拍卖的房子。买下来过户后，可以办理房屋抵押贷款
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  2018-04-19 20:21 龚崇栋 客户经理

  一次付清买的房子，还可以公积金贷款。
  二套房公积金贷款流程：
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
  ⑽ 借款人按月还款;
  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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  2018-04-19 20:18 黄益溢 客户经理

  一般必须先全额偿还公积金‍贷款后才能卖房的。

  一、 一般在进行公积金贷款之前，如果你的房子已经做了抵押，房产证上也有抵押登记的章，在进行买房之前，必须全额把公积金的贷款还完，才能卖房。

  二、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

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  2018-04-19 20:15 龚崇栋 客户经理

  去银行办理住房公积金贷款，需要抵押房子。

  简介：

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

  贷款对象应当符合以下四个条件：

  （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  （2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
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  2018-04-19 20:12 赵顺铃 客户经理

  公积金贷款房产证要抵押到银行，公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取吗，贷款人还清银行贷款之前，对该套房产只有使用权，不能买卖或再次抵押给他人。
  公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  贷款人还清银行贷款之前，对该套房产只有使用权，不能买卖或再次抵押给他人。
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  公积金贷款是否要以房产证作为抵押的政策在不同城市的银行规定也是不一样的，银行
  可以要求以房产证作为抵押，但是现在一般是抵押该套房子的他项权证就可以的，房产证是可以在业主手里的，只是在房产证上会有已抵押的标记。待贷款还清后，再去房管局撤销抵押就可以的。
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  2018-04-19 20:09 齐春影 客户经理

  小额贷款公司能办 现正使用公积金还着房贷的 房子的二抵？是贷房子升值部分吗？那还能再走公积金吗？