其他回答(共7条)

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  2018-04-19 20:26 齐晓影 客户经理

  你什么时候申请的贷款，现在年底了，银行早就不放款了
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  2018-04-19 20:23 龚家跃 客户经理

  二手房过户后只能办理抵押贷款了，不可以办按揭贷款、办理按揭贷款必须在过户前到银行申请！
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  2018-04-19 20:20 黄睿君 客户经理

  做了抵押贷款的话房产证是要压在银行的，只有等你把贷款还清了才能把房产证拿回来
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  2018-04-19 20:17 黄益江 客户经理

  满18周岁就属于独立家庭了，所以你属于首套房
  
  你买二手房首先你会找中介公司吧，他们都有合作的银行，贷款的事他们会帮你办的，你只需要出几次面就行了
  
  贷款流程是这样的：在买卖双方资料齐全的情况下 银行面签， 拿回去审核资格，再由担保公司评估房产价值，网签，等批贷，银行下批贷函，双方过户，过完户银行把房本收回去作抵押，银行放贷给卖家！
  
  求采纳
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  2018-04-19 20:14 齐景宪 客户经理

  注意事项：
  1、过户前先拿“同意贷款书” 
  二手房抵押贷款买卖双方办理房产过户前，先到银行提交贷款申请，取得银行出具的“同意贷款书”。如此一来可避免房产过户后、银行不批准贷款申请的情况。若部分银行不出具纸质版同贷书，也一定要在银行系统上查看到这份文件。  
  2、合同注明贷款责任 
  二手房贷紧张，如果不想因此损失前期交付的定金，可在二手房交易合同中与卖方协商补充条款、注明贷款责任，如非自身问题而不能贷款，或者是中介在代办申请贷款时出现了问题，应退回所缴纳的费用。  
  3、约定付款时间
  同理，卖方也可在合同中注明还款时间，把银行无法放贷或者延期放贷作为双方解除合同的合法理由，并约定可退回定金、拿回房产，以规避银行贷款风险。
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  2018-04-19 20:11 赵风莉 客户经理

  1. 首先要明确，银行只是抵押房产，而非扣押；
     

  2. 银行有抵押贷款的房产是可以买卖的，签署买卖合同前，需要与卖方确认如何还清贷款，什么时候解除抵押事宜，未解押的房产是不能过户的；

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  2018-04-19 20:08 齐显峰 客户经理

  首先要明确，银行只是抵押房产，而非扣押；
  银行有抵押贷款的房产是可以买卖的，签署买卖合同前，需要与卖方确认如何还清贷款，什么时候解除抵押事宜，未解押的房产是不能过户的；
  可以。但是建议双方在事前签订一份二手房买卖合同，详细约定双方的权利义务，以保障你的权利，减少或避免风险。风险较大，需以对方名义继续还款。