其他回答(共7条)

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  2018-04-19 18:38 车广义 客户经理

  房屋抵押贷款不是什么银行好不好的问题，是那家银行利息多少的问题，自然是找利息比较低的银行啦，最好找有熟人的银行办。
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  2018-04-19 18:35 黄益汉 客户经理

  抵押房子价值五十多万.想贷十万元能贷,银行贷款一般以抵押物的实质价值的百分之五十放贷
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  2018-04-19 18:32 龚崇栋 客户经理

  能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般来说以商业住房作为抵押物的额度最高不超过房产评估值的70%，以商业用房作为抵押物的额度一般不会超过评估值的60%，一般来说房产抵押贷款额度是上不封顶的，50——5000万一般都是可以操作的，你也可以去<钻诚担保>设计一个贷款方案，一般比直接从银行申请省不少时间和力气！
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  2018-04-19 18:29 齐春影 客户经理

  用房产证抵押贷款，房屋抵押银行贷款可以贷多少？
  别墅等，本人或直系亲属朋友所购车辆均可、房改房）、车辆质押、二手房按揭、底商等）的专项贷款、深发行） 可做经济适用房抵押贷款、消费等、转按揭业务、农商行。最高可申请为房屋评估价值70%的贷款。抵押贷款是用申请人或单位名下的大产权不动产作为抵押～
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  2018-04-19 18:26 齐星星 客户经理

  是的，是拿房产证、土地使用证、契证三证齐全，抵押才能公积金贷款。
  在没有超出你的公积金额度时能贷房价的70%，45万的房子能贷31.5万（如果超出了你的公积金最高额度就不行了，具体能贷多少你还是去当地公积金管理中心咨询一下，各地的贷款办法是有差异的。）
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  2018-04-19 18:23 黄益江 客户经理

  房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久？如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

  房屋抵押贷款能贷多少呢？其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。

  同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。

  房屋抵押贷款最长能贷多长时间？如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

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  2018-04-19 18:17 齐晓娣 客户经理

  房产抵押贷款能贷多少钱主要取决于房产的评估值和贷款成数。
  一般情况下，房产的评估值只能评到房产市值的8成~9成，贷款成数根据我们房子的流通性，一般能贷到房产评估值的5成~7成。房产评估值越高，所贷到的金额就越多，评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的。
  
  影响评估公司评估房屋价值的因素主要有以下几点：
  1、房屋面积;
  2、房龄(从房屋建成之日起到现在的时间);
  3、房屋朝向;
  4、房屋所在楼层;
  5、房屋装修情况(豪装、精装、简装、毛坯);
  6、房屋是否有贷款;
  7、房屋具体地理位置;
  所以说，房屋的估值不能单单的从上述中的一个因素决定，需要综合考虑，
  影响贷多少钱的另外一个重要因素就是贷款成数。
  一般情况下，银行的房产抵押贷款成数为5成~6成，最高的情况下可以贷到7成，不过能贷到成还是需要有一定的资产证明才可以的，如有二套房产。银行之所以把贷款额度限制这么低，就是因为安全起见，必须要把风险降到最低。