其他回答(共7条)

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  2018-04-19 18:00 赵顺铃 客户经理

  房子按揭还没有供完，可以过户。过户的操作手续主要是先全款归还银行按揭款，办理抵押注销，然后过户。
  住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
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  2018-04-19 17:57 赵骏凯 客户经理

  没有还完贷款加不了
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  2018-04-19 17:54 龚子龙 客户经理

  先把房子卖掉，把买家的钱先收了再还银行是可以，但是有一个先决条件：你是贷款买房，在银行有按揭，你的房产证没法过户，买家会放心把钱给你？显然是行不通的！
  不过你可以在银行办理转按揭，通俗的说就是把你的房子给买家，附着在房子上的债务也要由买家来买单。房子的市场价值减去欠银行的钱就是你的收益。
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  2018-04-19 17:48 齐星星 客户经理

  可以。你对这房子进行公证是必要的，不是什么结了婚就成为夫妻共有财产。这间房子的产权有特殊性。要想以后少争议，最好就这房子办理公证。
  你可以凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证，公证员会根据你们的意愿为你们起草协议书，协议书中注明：房屋虽在婚前购买，以男方名义登记产权，经你们协商，现约定该房屋为夫妻共有财产，各自占有多少产权份额，该房屋自结婚之日起余下的贷款由你们共同负责偿还等等。贷款有没还完不影响你们办理公证。对于银行来说，只要你还清贷款才能将房屋出售给他人。
  办理协议后，你也可以问问银行，他们通常可以通过某种协议让借款人变成两人，然后再到房管局办理登记手续。
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  2018-04-19 17:45 边叶宏 客户经理

  当然可以哦!工行贷款的好处是随时可提前还款,如,你现有三万还可以先还三万,而且还可以提前还款多次,很好!很人性化,详情请与你办理按揭的那位律师电话咨询.他会告诉你的.
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  2018-04-19 17:42 辛国爱 客户经理

  建议还清贷款再出售。
  正如你所说的，假如你没还清贷款，买家又是按揭贷款的，那么你没有房产证，也不可以出售。
  如果买家是全款的话，那么你就可以先把钱还了贷款，拿了房产证之后再出售给买家。
  贷款没还清的话，房产证也不可以再做抵押。
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  2018-04-19 17:39 龚岩琳 客户经理

  通常是可以的。
  有两种情况不可以：一是你想用工行的抵押物到其他行贷款。因为你工行的贷款没有到期，抵押物没解除，其他行办不了。二是你即使不用工行的抵押物，但是在工行的贷款导致你的负债过多，其他行做不出来，你需要先把工行的贷款还清，减少了负债后其他行才做得出来。
  如果没有以上两种情况，在其他行贷款是可以的。