其他回答(共7条)

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  2018-04-19 18:00 龚峰景 客户经理

  公积金贷款额度主要看你公积金余额
  贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）。
  缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：
  6＜缴存时间≤24缴存时间系数为1；
  24＜缴存时间≤36缴存时间系数为1.2；
  36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1.5；
  48＜缴存时间 缴存时间系数为2。
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  2018-04-19 17:57 齐春影 客户经理

  各地的贷款额度规定都不一样，像北京最高80W，一些省会城市60W，二线城市只有30W。
  像我这跟交多少、有多少余额都没关系（至少条文里没有说），只要你按时足额缴纳6个月住房公积金。
  所以你还是直接问当地的住房公积金管理部门吧。一般当地公积金管理中心网站上都有贷款额度规定的。
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  2018-04-19 17:51 车少静 客户经理

  公积金贷款的收入是按公积金缴存额算出来的，银行流水没用，需要公积金的缴存额，缴存的越多贷款额度就越高，公积金月缴存额少收入再多也没用，银行流水主要是商业单款需要的，
  具体贷款额度的确定方法：
  1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
  2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
  3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
  
  ※ 贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
  贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
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  2018-04-19 17:48 车庆云 客户经理

  是蛮少的,我一个月给扣掉600多,不过有的地方规定,贷款额度不能超过账面金额的10倍
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  2018-04-19 17:45 赵马元 客户经理

  公积金贷款额度要看你的账户及缴存情况与收入无直接关系。
  公积金贷款额度是根据房款的一定比例，公积金账户余额的一定倍数，当地的贷款上限及公积金缴纳的一定比例来判定的。
  简单计算就是账户余额的10-15倍。
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  2018-04-19 17:42 赖鹏博 客户经理

  公积金每个月交220元，单位和个人是一样的，那么单位也应该交了440元。最大贷款额每个省规定不一样，以上海为例，最高30万。实际贷款额度是账户余额里的40倍。比如说你交了10个月，每个月440元。那么里面有4400元。乘以40倍，可以贷176000元。
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  2018-04-19 17:39 车广侠 客户经理

  亲，您的相关疑问解答如下：
  (1)每个月还款的数额是根据贷款性质决定的，要看是商业贷款还是公积金贷款（部分城市公积金贷款对二手房贷款有限制规定，详情可以咨询你购房所在地的公积金中心),另外一个考量的因素就是是还款额度的计算方式是等额本息还是等额本金。
  基本上商业贷款等额本息贷款总额30万元；还款总额44万元；利息14万元左右，月还款额是2870元左右；
  （2）银行批准放贷的最低标准就是个人收入的50%，也就是你打算贷款30万元用13年时间还就是月供2870元，个人收入证明就至少需要5700元以上~
  但对于收入证明大部分银行不会限定固定格式，你在请人事开立的时候可以请人事更换计算办法来提高您的收入证明，你可以选择工资最高的一个月来开，如果你有加班费和奖金，也可以让人事开你月收入的总和，如果还是不够5700元的额度也不要着急，如果你已婚，可以请你爱人同步开立，规定只要你们夫妻2人收入能过5700元就可以了~
  （3）一般公司人事不会开立虚假的薪资证明，一般银行都会电话访问的，而且现在的工资和收入都是进银行卡的，银行在审核贷款额度或者核准信用度时会联网查询，你的资金和收入来往基本上银行都可以间接查询到~
  所以实际收入2500元开6000元的收入证明是不可取的~
  （4）公积金账户是按照一定的收入比例由公司和职工按照当地标准来存款的，银行看下你每个月的公积金存款数目就知道您的薪资水准，所以说瞒不过的~
  以上，请知悉，有不明之处请再追问~