其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:55 龚宁静 客户经理

  一般是婚前公积金贷款没还清的，不能再公积金贷款。现在政策可能放宽，你需要咨询当地公积金管理中心
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  2018-04-19 17:52 樊成钢 客户经理

  公积金多少？什么单位？我做贷款的。有问题了尽管问我吧。还有你们在哪个城市？
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  2018-04-19 17:49 车广侠 客户经理

  不可以！按照规定，配偶一方取得了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能在申请公积金贷款。因为，住房是夫妻共有财产，贷款是双方共同的义务，要以家庭收入偿还。在贷款未还清之前再贷款，很有可能会影响还款能力。
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
  2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
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  2018-04-19 17:46 樊成钢 客户经理

  情况和我一模一样。婚前买房，用你的公积金只能有你一个人的名字，如果写两个人，那只能是选择商业贷款，而商业贷款面临的是每个月的高利息。现在公积金每年都是可以取出来的，你可以让你老公选择商业贷款，你的公积金每年取出来用来还商业贷款，前提是你们的信用度没有出现过不良问题，有什么不明白，继续问我
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  2018-04-19 17:43 黄盛沛 客户经理

  可以结婚，但是以后如果要贷款是要核实夫妻双方征信的，所以肯定有影响的，不能贷款。
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  2018-04-19 17:40 龚小花 客户经理

  可以，只要凭结婚证，双方身份证和购房材料，可以申请夫妻双方的最高可贷额度，也就是夫妻共同申请公积金贷款，房屋产权不管写的谁的名字，贷款不受影响。
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  2018-04-19 17:34 齐春敏 客户经理

  算第二套。
  *为什么算第二套？
  答案：你老公婚前买了一套房，假设现在以你的名义买的话，贷款买房是要贷款手续到银行做抵押的，抵押人的资料就是你和你对象的都要，你对象有贷款房，这点银行会查出来的。贷款资料方面不过关。假设这样的话，算二套房。
  *二套房政策现在很歹毒。
  受楼市影响，现在银行对二套房相当严格，首付4成，贷款利率1.1倍。很带毒，利息差很多呢。
  *像你的情况怎么办？
  方法一：公积金贷款
  你可以公积金贷款的话，公积金贷款，这个跟二套房的利率没关系。假设你老公以前是商业贷款，他又公积金的话，也可以。
  方法二：假设每公积金的话，你又不想高利率，只有简单的做下假喽，此方法简单，费用低。如下
  以单身的名义贷款买房/办理假离婚后买房。
  1、假设你们的户口不在同一张户口薄上的话，建议做单身买房。造假仅需开局个单身证明，找个刻章的花50块钱，给刻个你户口所在地的民政局的公章就可。其他不变。
  2、假设你们的户口在一个户口本上，做单身买房的话，除了上述，还要伪造个户口薄。
  3、假设你们的户口在一个户口本上，办理假离婚的话。需要刻个你们夫妻结婚地的民政局的公章，做一个假离婚证，财产分割书。
  目前，银行系统跟公安系统是不联网的，没人会查的。再说银行房贷员也不回去查的，反正有房子做抵押，再者没有贷款她们赚什么钱啊。。。呵呵
  方法三：现在先别买房，等到什么时候政策松了，再买喽
  方法四：先还清那套房子的贷款。有的银行对于已有贷款房还清的可做一套房算，有的银行不可以。
  各个银行政策不一样，各个时期的政策也不一样。最好有银行内部的认识人走走关系。呵呵，有不明白的可以问问我