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  2018-04-19 17:54 赵风蕾 客户经理

  工商银行贷款流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中
  商品房、未满五年经适房，成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼
  市区、远郊区县80年以后建成的房产。
  ＊ 贷款要求
  1、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄不得超过65岁；
  2、抵押房屋必须是北京市的所属房；
  3、借款人应具有稳定的职业和收入(年收入超过5万元)；
  4、借款人信用良好，有偿还本息的能力。
  ＊ 所需资料
  1、申请人及配偶身份证明：
  ◇ 居民身份证
  ◇ 户口本
  ◇ 现居住地证明
  2、申请人婚姻状况证明：
  结婚证，离婚证或未婚证明
  3、资信证明：
  申请人单位出具的收入证明；
  公司营业执照副本复印件加盖公章
  4、房屋产权证明
  备注：如抵押房屋为成本价房还需购房协议和上市证明
  ＊ 贷款期限 ● 消费贷款 1～10年
  ＊ 贷款额度 ● 民宅：评估价的70%
  ● 底商、写字楼、别墅：评估价的60%
  评估费用400元 抵押登记费 85元 10年期贷款利率6.8%
  贷款咨询服务范围：
  1。外地人在京购房贷款咨询
  2。房屋抵押银行贷款咨询
  3。汽车房屋抵押短期融资贷款咨询
  4。分期房产二次抵押银行贷款咨询
  5。无房产证房产短期融资贷款咨询
  6。疑难房产贷款咨询（老房龄分期无本征信有逾期）
  7。疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记、大额营业税减免咨询
  8。贷款汽车二次贷款咨询。
  9. 建委抵押登记加急
  10.留学存款证明
  北京房屋抵押贷款顾问：马燕
  北京：188
  联系：1047
  电话：7003
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  2018-04-19 17:51 齐星星 客户经理

  在工商银行贷款买了套二手房，银行需要压房产证和土地证的原件。
  二手房贷款办理流程：
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  ⑽ 借款人按月还款；
  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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  2018-04-19 17:45 赵飞虎 客户经理

  很抱歉，工商银行个人手机银行暂不支持使用自助房产办理抵押贷款，后续工商银行会推出该项服务以满足客户不同类型贷款的办理需要。
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  2018-04-19 17:42 赵骏凯 客户经理

  贷款买房,银行只要房产证作抵押,贷款人可以留房产证复印件. 我建议你多留一份房产证复印件.
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  2018-04-19 17:39 赖鹏华 客户经理

  是的，贷款没有还清前房产证抵押在银行。
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  2018-04-19 17:36 樊振玲 客户经理

  中国工商银行质押贷款如何申请?
  (一)中国工商银行质押贷款申请条件：
  房龄要求：最长不超过20年(商用房最长不超过10年);
  面积要求：最少90平米以上;
  抵押物坐落区域：贷款所在地;
  抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼。
  (二)中国工商银行质押贷款申请资料
  1.借款人和配偶的身份证，户口簿，结婚证;
  2.抵押物房产证，房产证所列权利人及共有人(包括配偶)的身份证，户口簿，结婚证;
  3.近半年个人银行流水 。
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  2018-04-19 17:33 符翩翩 客户经理

  房产证不是抵押在中国工商银行的是抵押在房产局的，工商银行贷款的时候做了一个他项权证的抵押。 抵押之后的房产证是不可以取出来用的，如果需要的话你可以在房产管理中心申请一份复印件。