其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:47 管爱娟 客户经理

  请详细说明需要咨询的问题，若是要购买二手房，申请组合贷款，在招行办理，需要通过您所在城市进行判断，若深圳地区，一手房/二手房都是可以申请组合贷款的。
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  2018-04-19 17:44 齐晓娥 客户经理

  二手房只能商业贷款或公积金贷款，只有一手房可以做组合贷款。
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  2018-04-19 17:41 黄益江 客户经理

  男士：可以贷款年龄：65上线。女士：60上线。
  如果您现在的年龄加上贷款年龄不过这线就可以。
  二：贷款最上时间：30年。
  三：组合贷款现在办理起来比较复杂。并且很多银行已经停止这样的贷款了。
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  2018-04-19 17:38 米增奇 客户经理

  你所谓的组合贷，是夫妻或家庭成员共同使用公积金贷款，还是公积金 + 商贷？
  共同使用公积金贷款，首付20%是可以的。但公积金贷款 + 商贷，首付至少需要30%以上，个别地区要求首付40%才能使用组合贷。
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  2018-04-19 17:35 龚安静 客户经理

  办理二手房组合贷款主要有两种形式,首先申请人可以采取抵押担保方式获得组合贷款。这种方式需要购房人办理完房屋过户,并拿到产权证办理了房屋抵押登记后,才能获得贷款;另一种方式,可以采用抵押加北京市住房贷款担保保证担保获得贷款。与种方式不同的是,购房人可以在尚未获得产权证之前,获得贷款。但房屋交易双方必须已经递交过户申请,并取得交易契税凭证、领证(房产证)通知书、过户证明,而且购房人还需要缴纳总房款0.3%的担保费用。
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  2018-04-19 17:29 黄盛松 客户经理

  住房按揭贷款
  个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买商品住房的人民币贷款。
  一、贷款种类：纯公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款、二手房贷款。
  二、借款对象：借款对象包括中国公民、港澳台居民及外籍人士。
  三、贷款额度：最高不超过房价的80%。
  四、贷款期限：一手房按揭贷款最长不超过30年；二手房按揭贷款最长不超过20年
  五、贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行
  六、借款人应提供的资料：
  1、借款人及配偶、共有人身份证、户口簿以及婚姻状况证明
  2、借款人及配偶收入及财产证明（如工资卡、存折、存单、税单、有价
  证券、房产等）借款人应提供就业单位出具的收入证明、其他收入证明或最近三个月的税单；
  3、财产共有人同意抵押和处置的证明；
  4、购房合同原件；
  5、购房发票（首期款）原件及复印件；
  6、贷款银行和担保公司需要提供的其他资料。
  七、贷款程序：
  申请人填写贷款申请书并提供有关资料--银行受理与调查--贷款审核、审批--签订购房抵押借款合同--办理房屋保险、公证（非必须）、抵押登记--发放贷款。
  还款宽限期 ＝ 良好的信用记录 ＋ 省钱
  交通银行特为客户提供3天的还款宽限期，借款人只要在每期还款日之后3天以内及时归还贷款，就能保持良好的信用记录而且不用支付贷款逾期罚息。
  优惠的提前还款方式 ＝ 免手续费 ＋ 按实计收贷款利息
  交通银行允许借款人按照合同约定办理部分或全部提前还款，而且对上述提前归还按揭贷款的借款人完全是按照实际的借款时间据实收取利息，不收取任何手续费。
  到银行办理住房贷款、消费贷款不是要带房产证和储蓄存单吗？其它还有什么能作抵押的信贷资源？看了这个题目，大家一定会产生这样的疑问。近年来，随着银行经营理念的转变，为了营销贷款，提高效益，在考虑贷款风险的同时，各金融机构对贷款抵（质）押物的要求不断放宽，用国库券、保险公司保单、个人信用等信贷资源也可以轻松得到个人贷款。
  国债质押贷款
  国债以其利率较高、免征利息税等优势赢得了居民的青睐，为了方便广大国债持有者，中国人民银行和财政部颁布了《凭证式国债质押贷款办法》，按办法规定，1999年（含）后财政部发行、各承销银行以“中华人民共和国凭证式国债收款凭证”方式销售的国债均可在商业银行指定网点办理国债质押贷款。国债质押贷款的起点为5000元，每笔贷款不超过质押国债面额的90％；贷款期限最长一般不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限。另外，如果征得亲朋的书面同意，并同时出示本人和亲朋的有效身份证件，还可以用亲朋的凭证式国债办理质押贷款。
  保单质押贷款
  保单质押贷款是以银行认可的人寿保险保单作为质押，从银行获得个人贷款的一项新业务。借款人如果持有寿险保单，并且有稳定的收入和有按期偿还贷款本息的能力，便可办理此项贷款。个人保单质押贷款期限最短为半年，最长一般不超过三年，同时不能超过质押保单的缴费期限。另外，持有人寿保险单也可以向开办此项业务的保险公司直接提出贷款申请。此种贷款的期限一般低于银行保单质押贷款，贷款金额不超过保险单当时现金价值的80%。对投保户来说，办理保单质押贷款后，仍可享受被保险的一切权利。
  信用担保贷款
  如果你没有存单、国债，也没有保单，但你有一个良好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对收入较高的白领情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万左右的信用贷款。而且这种贷款不用办理抵押、评估等手续，在找好担保人的情况下，当天即可取得贷款。
  除以上品种外，许多地区还开办了家庭轿车抵押贷款、出租车运营证抵押贷款、车房组合抵押贷款等新的信贷品种，大家可以根据自己的实际情况有针对性地选择，或到银行咨询、协商，以最大限度盘活你的信贷资源，达到让“死钱”变“活钱”的目的。
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  2018-04-19 17:26 龚小英 客户经理

  假如从未使用过公积金贷款，可以办理组合贷款