其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:37 龚家达 客户经理

  请问签订正式合同了吗？这个比较关键，如果还没签订合同，那就是还没有生成法律效力，是可以退的。如果是签订了合同，需要看一下合同里面的具体条款，在这一项上有没有约定。即使有约定，你也可以衡量一下，违约的成本有多大，毕竟3万多不是个小数目。
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  2018-04-19 17:34 连丽芳 客户经理

  网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。
  备注：房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
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  2018-04-19 17:31 齐晓娥 客户经理

  提前还贷必须问清要求
  借
  款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人
  提前还贷申请后要审批，所以一般都需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的
  银行需要收取一定数额的违约金等。
  提前还贷文件需要准备好
  借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
  提前还贷勿忘退保及解抵押
  贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
  具体你还可以咨询负责你的贷款专员，直接给他打电话。希望能够帮助到你~
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  2018-04-19 17:28 黎琼锋 客户经理

  公租房去哪申请
  1、地街道或乡镇人民政府住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。
  2、向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件：并且携带：单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明（可以在房管局办理）、身份证复印件、婚姻证明、户口本复印件、郑州市公共租赁住房申请审批表。
  《公共租赁住房管理办法》
  第十一条　公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。
  配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。
  企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。
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  2018-04-19 17:25 管火金 客户经理

  你说的是到家了啊！说重庆到家了你不知道！但是说重庆广积粮你应该知道吧！广积粮就是就是到家了的前身。要说怎么样？正不正规？你现在应该知道了吧，它在重庆有200多家店面，也算重庆房产中介的一个巨头
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  2018-04-19 17:22 米增建 客户经理

  貌似身份证也要弄成重庆的 有些房产公司是这么要求的 防止外地人到重庆炒房子
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  2018-04-19 17:19 车广伟 客户经理

  是否征收个人房产税，取决于你现有的和将有的房产状况，即房产的面积、交易价格、房产坐落地等等。现就相关规定梳理一下，以备参考：
  开征房产税是近几年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。目前，重庆、上海已正式试点开征房产税。
  第十三届全国人大一次会议将于2018年3月5日召开。时隔一年，房地产税草案是否会在今年提请全国人大常委会审议也倍受关注。一旦启动一审，则意味着房地产税落地指日可待。
  当前，我国现行的房地产相关税收制度来自于国务院1986年发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》以及1988年发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，由于前者的免税范围包括了集体和个人一切用于居住使用的住房，导致该税种在调节住房市场和收入分配上是无效的。
  下面是重庆市关于个人房产税的最新规定（节选）：
  重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法
  为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重庆市人民政府决定在部分区域开展对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况，制定本暂行办法。
  一、试点区域
  试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。
  二、征收对象
  （一）试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：
  1．个人拥有的独栋商品住宅。
  2．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
  3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。
  新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
  （二）未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
  三、纳税人
  纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
  应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
  四、计税依据
  应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。
  独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。
  属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。
  五、税率
  （一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。
  （二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
  六、应纳税额的计算
  （一）个人住房房产税应纳税额的计算。
  应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
  应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
  （二）免税面积的计算。
  扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
  纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。
  在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
  七、税收减免与缓缴税款
  （一）对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。
  （二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。
  （三）因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。
  八、征收管理
  （一）个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
  （二）个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。
  （三）纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。
  （四）个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
  十一、本办法由重庆市人民政府解释。
  十二、本办法从2011年1月28日起施行。