其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:35 齐晓娴 客户经理

  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。 《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
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  2018-04-19 17:32 齐晓娥 客户经理

  期房是没有产权证的，有产权证才可以到房管局领他项权证，期房贷款的担保方式是由开发商为借款人提供阶段性担保，所以贷款提前结清，银行只提供贷款结清证明。
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  2018-04-19 17:29 黄盛润 客户经理

  你的意思是他项权证是别人公司的名字？如果借款公司不跟你解除借款关系，银行是不能办理的
  你看一下你房产证的抵押是银行的名字还是公司的名字，如果是银行的名字，还清了，过一段时间，银行就会出注销他项的资料，如果是别人公司的名字，那只有那边公司出证明，不然办不了。
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  2018-04-19 17:26 辛培乐 客户经理

  1、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。
  2、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。
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  2018-04-19 17:23 龚宁静 客户经理

  怎么可以这样?你一定要追银行,向她上级反映! 没他项权证你没办法办涂销抵押的。一定要追回来。
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  2018-04-19 17:20 赵风茹 客户经理

  贷款完毕了，他项权证这个好像就没有了，他项权是商品房在交易过程中,办理银行按揭贷款时,由房管局出具的用于抵押给银行放贷的一种产权证明的抵押凭证，银行在收到他项权抵押后,才能向按揭人放贷
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  2018-04-19 17:17 齐晓威 客户经理

  如果他项权证出来了，就是已经去房管局办理了抵押登记了。办理抵押登记才会出具他项证。