其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:28 樊成钢 客户经理

  贷款时间是根据你的收入多少决定的。如果你的收入多，一般不会要求贷款20年。但是你所购买的房屋属于商业用房，这需要你和银行协商是否可以贷，带多少时间。至于20年14万，要求首付至少4.2万，剩余的每月还款在平均在600-700元左右，有的是梯度还款，开始的时候多，后来越来越少
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  2018-04-19 17:25 梅金莉 客户经理

  房屋抵押贷款50万多久的期限呢？贷款利息需要根据贷款年限才能计算出来的。同时一般来说房屋抵押贷款最好申请人能有工作和收入。房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
  房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
  同时房屋抵押贷款流程是：
  1、借款人向银行提出贷款申请。
  2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。
  3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。
  4、贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。
  5、借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。
  6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
  参考资料：
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  2018-04-19 17:22 樊振生 客户经理

  你好，你是做什么工作的，名下有没有易变现财产，有没有稳定的收入来源？建议你到汇小贷网是哪个提交贷款资料，会有工作人员联系你的。望采纳。
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  2018-04-19 17:19 连保军 客户经理

  我不知道你是哪个城市的，但各大城市基本政策是一样的，以长春为例：你房屋价值30万，那你能从银行申请贷款15万到20万之间，但你的房子得有《房屋所有权证》才行，也就是房证，在档案馆有备案的《商品房购房合同》也可以，房票子基本就是不行，个别城市可以。房屋抵押贷款的还款方式有等额本金（也就是每个月还贷款的一部分），还有按月付息一次还本的，但还款方式往往不是你能选择的，而是你选择的银行制定的。贷10万的话，每年利息也是几千块，各城市，各支行不同。
  如果只有产权证，一般只能贷一年，如果还有土地证就能借的时间更长，如果借一年，第二年还想用，那就到时候在办续贷。
  二手房抵押贷款需要你提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产权证等等，工作单位起码得有，自己做买卖也行，反正无业待着是不行。
  祝你好运。
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  2018-04-19 17:16 齐新玉 客户经理

  家周围没有小额贷款公司吗
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  2018-04-19 17:13 龚子鸣 客户经理

  如果你房子的房龄没有超过20年的话，一般可以贷款评估价的7成。49万左右。贷款期限一般是5到10年最长20年，利息7里左右。如果贷款期限短的话，还可以做到先息后本的。
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。
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  2018-04-19 17:10 齐春对 客户经理

  首先你要有明白贷款都有什么种类，就种类而言可分为信用贷款和保证贷款。
  在农村信用社里就信用贷款而言只是面向信誉好有偿还能力，而且要长期居住在信用社辖区内的农业户口完全有民事行为能力的自然人，但额度相对较低，不会很高，不知道你那边的授信额度会是多少，首先把自己的及配偶，如无配偶需上相关部门出具婚姻状况证明，的身份证，户口本，准备好，然后到信用社找到信贷员向其发起贷款申请，信贷员会进行贷前调查，调查的内容一般有借款人的生产经营项目，借款人是不是本地区的长住人口，借款人的民事行为能力，收入，支出，借款用途，借款数额，以往人个人信誉记录，家庭情况等等，如果他觉得你符合小额农户信用贷款的条件，那么他就会为你办理该笔借款。
  而保证贷款就不一样了，保证贷款在农村信用社里有，农户联保贷款，农户抵押贷款，工职人员担保贷款，以及质押贷款，还有其他几种但基本上用不到。农户联保贷款我个人建议不要去办理这个，因为这样的贷款办理过后你不仅要承担自己名下的债务，还要为 其他联保小组成员做担保，很容易出问题。抵押贷款就是用有权处分的财产，拿到信用社做抵押，如果自己没有也可以向亲属朋友借，但是民房住宅除外，不过这种贷款是按抵押物价值比例发放的，比如你的抵押物值50万元那么一般情况下信用社同意放给你的贷款不能超过25万，而且手续相对要繁锁，附加费用也很高，质押贷款就是用自己或借来的存折，或股金拿到信用社做为抵押的办理方式，这种贷款的好处是利率一般较低，而且信贷员不会做太多的贷前调查，但是如果能借到存折，应该也能借到钱，工职人员担保贷款，就是用有工作的人员的工资做为担保进行发放的贷款，我个人建议你选这个，但前提条件是得能有这样上班的人为你做担保，而有担保资格的应该是政府的工作人员以及一些事业单位的职员，这种贷款，办里起来比抵押和质押要快一些而且附加费用也不高，信贷员只要能确认担保人有资格担保他就会为你办理贷款的。还一条就是不论办里哪一种贷款，借款人和出质人，以及担保人都要准备好身份证户口本，而且要夫妻双方的，办里时上述人一定要全部到齐。