其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:30 齐昆明 客户经理

  按照规定,你只能在结清所有贷款后才能加名字了。 如果加上妻子的名字,拿上相关的房产证和购房合同,就可以到当地公积金中心提取你妻子的公积金了。但是前提是,房产证上要有妻子的名字。 所以一切都要等贷款结清后才能操作
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  2018-04-19 17:24 管爱娟 客户经理

  女方可以在房产证上加名字。
  办理加名字手续，前提；住房贷款还清。无抵押，手里有住房的房产证，契税证，土地使用证。以及你俩结婚证。
  办理流程是：
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  贷款没有还清。产权抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权变更住房产权姓名。
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  2018-04-19 17:21 连书耀 客户经理

  房子是按揭的，房产证已经办理下来，想在证上加上妻子的名字，
  
  必须要等贷款还清后才能加名字..
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  2018-04-19 17:18 赵飞虎 客户经理

  房贷没还完不能办理“增加共有人”业务。“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。
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  2018-04-19 17:15 辛培剐 客户经理

  可以啊. 在你牵二手房买卖合同的时候写你们两个的名字就好了. 房产证就是出你们两个的名字.并且会有一本共有证. 以后这套房就是你们的共有财产. 会有一本共有证.
  答案补充
  那你要看合同有没在国土备案. 如果没有的话可以重新签一份. 如果已经备案了就又要花钱过户.房产证才会是你们的名字.
  答案补充
  那就说明你的合同已经备案了. 之前你向银行贷款也已经放款了.你现在要加你女朋友的名字上去就相当于再过一次户. 那二手房要过户.一定要先把银行欠款还清才可以. 我觉得没那个必要. 你们结婚几年后.那套房子就自然成为你们的共同财产了.
  答案补充
  就像你把房子从别人手上买回来一样. 又要过户.上税.并且现在你要把银行欠款还完才能办理.
  我觉得不如你们去找律师咨询一下. 看能不能和你女朋友签个协议到公证处公证.
  答案补充
  你把原因跟他讲清楚就好啦. 相信她能理解的. 现在事情已经发生了.没办法了. 实在不行就你们签协议去公证咯.
  答案补充
  好事多磨嘛.. 呵呵
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  2018-04-19 17:12 连丽艳 客户经理

  你们这情况属于，男方婚前按揭买方，房子是男方的婚前个人财产。如果没有还完贷款，不能在房产证上加别人的名字的。
  三个方案给你参考：
  提前还清贷款，解除抵押，就能办理房产证变更名字。 2. 征得男方同意，双方去公证处，签定一个赠与协议，将房产的产权分一部分赠给女方，然后将赠与协议进行公证。这样，即使不能加名，将来即使离婚，也可以依据协议要求部分的产权，可以转为现金。 3. 婚后共同还贷，即使将来离婚，婚姻法规定，房子判给男方，女方能得到还贷部分及利息，还有房产增值部分的房款。这样，即使不能加名，作为女方也不是非常亏。
  现在建议要是能提前还款的选一，不能的话选二。
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  2018-04-19 17:09 梅金荣 客户经理

  房子贷款没还清之前，是不能在房产证上面加名字的，以为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续，房产证加名字手续如下： 房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。 第一种情况：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖