其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:28 连丽艳 客户经理

  二次抵押贷款是指借款人将已做过抵押的房子再次抵押，向银行申请贷款。
  这种情况下，借款人必须提前还清之前的贷款，只要您的房子能通过评估机构的评估，就可根据评估值确定贷款金额。申请二次抵押贷款的房屋需要满足的条件
  各银行对二次抵押贷款房产的要求都不一样，但一般需要满足以下基本条件：
  1、抵押房屋必须是现房;
  2、房屋具有较大的升值空间;
  3、被抵押房产没有不良债权债务关系;
  4、银行要求的其他条件。
  以下几种房子是不能办理抵押贷款的：房龄太久、户型太小的二手房;处于按揭状态中的房子;未满五年的经济适用房;小产权房;部分已购公房。
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  2018-04-19 17:25 车广义 客户经理

  楼主，你好
  购房合同不可以申请二次抵押。
  房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
  用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
  房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
  房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
  ?房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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  2018-04-19 17:22 齐智善 客户经理

  至少先把第一次抵押贷款还清，解押之后才可以办理二次抵押贷款，而且需要满足以下两大基本条件：其一，借款人银行征信良好；其二，房屋有可贷空间，房屋的可贷余额小于现估值的7成。
  中信银行房产抵押贷款条件
  房产条件：无贷款现房、在中信银行申请办理按揭的房产、在中信银行已办理抵押的房产、全款期房、在他行已办理抵押的现房，符合这些条件的房产可以申请贷款抵押。
  个人条件：
  1、18周岁以上，具有当地户口，如非当地户口须在当地已居住一年以上，有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好。
  2、同时，申请人必须是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。
  3、授信期限与授信申请人年龄之和不超过70年。
  4、连续居住一年（含）以上的港、澳、台居民及外国人，需要在当地有固定住所，并提供一名当地户籍的联系人。
  符合以上条件的用户，可携带材料到中信银行网点进行申请，一般符合条件的话，7天就可以通过贷款审批。
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  2018-04-19 17:19 米塞林 客户经理

  房屋二次抵押贷款申请条件
  1、正常还款一年以上，没有逾期还款记录；
  2、房屋有抵押价值，且有良好的变现能力；
  3、对于申请人来说，需要有贷款机构认可的还款能力证明，且信用记录良好。
  房屋二次抵押贷款注意事项
  1、 二次抵押的房子产权要清楚，符合国家规定的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何别的抵押。
  2、一般来说银行不会受理二次抵押贷款，可以通过当地正规的贷款公司办理此类贷款业务。
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  2018-04-19 17:16 龚崇栋 客户经理

  南昌按揭房二次抵押贷款有什么流程
  1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。
  2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。
  3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。
  4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
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  2018-04-19 17:13 赵馥洁 客户经理

  二次抵押贷款需要有房产证。房产证是要在借款人手中，若是抵押在银行或者另外的地方的话，都是不能成功办理二次抵押贷款业务的。
  其次，二次抵押贷款需要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款。而要是只有房屋总价值3-4成的话，则一般无法办理成功。
  最后，虽然二次抵押贷款业务是有抵押物做抵押的，不过对借款人的贷款条件同样要求严格。借款人要有稳定的收入和良好的信用，最重要的是要有还款能力，负债情况良好!
  此外，房屋要进行二次抵押贷款，房龄要在贷款机构的规定内，有些机构受理20年以内的房子，而有部分贷款机构可以受理房龄在30年以内的房子，所以，在办理房屋二次抵押贷款时，借款人可以多走访几家贷款机构，找到适合自己的再申请贷款。
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  2018-04-19 17:07 龙山红 客户经理

  天津市银行信用、无抵押贷款如何办理?申请银行贷款需具备哪些条件?
  （咨询电话）当下，（150）申请个人贷（0221）款提前消费（8264）成为逐渐被人们接受的生活方式。先享受，再消费，个人贷款，让生活节奏日益加快的现代都市人得以舒缓各方面带来的压力。
  一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
  1、提供个人身份信息，包括身份证、户口本、已婚人士需要提供结婚证等信息；
  2、有房产：能贷出房产总值的16%-20%
  3、有房贷、已按揭贷款、已银行抵押贷款：天津本市房子房贷还款满半年以上均可申请。
  4、有车贷款：天津本市汽车车贷还款满一年以上均可申请。
  5、有社保、公积金：连续存满一年以上均可申请，可贷缴额的100倍。
  6、有商业保单：缴满2年3期可申请，可贷年缴额的40倍。
  7、贷款额度：最高可以申请100万 。