其他回答(共7条)

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  2018-04-19 16:17 齐文瑞 客户经理

  北京的住房公积金可以在北京或者户籍所在地买房贷款。除了这两个地方，异地不能用北京公积金贷款。贷款需要申请前12个月连续缴存公积金，另外需要身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付款发票或者收据、毕业证、二手房的还需要房产证去单位缴存的公积金管理部办理贷款申请。
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  2018-04-19 16:11 齐晗希 客户经理

  北京可以用公积金异地买房。
  住建部、财政部、央行去年下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款。北京从今年1月1日起执行新政，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理核心申请贷款。但对于在京工作且缴存公积金的非京籍职工该如何在异地使用公积金购房，此前并无明确政策。此次征求意见中头次提出：职工在京缴存住房公积金，在北京行政区域外购房的，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，除北京和原籍两地外，在其他地区购房的不予受理。同时指出：在北京行政区域内购房的，除原有材料外，还需提供限购证明。
  北京的住房公积金可以在北京或者户籍所在地买房贷款。除了这两个地方，异地不能用北京公积金贷款。贷款需要申请前12个月连续缴存公积金，另外需要身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付款发票或者收据、毕业证、二手房的还需要房产证去单位缴存的公积金管理部办理贷款申请。
  在北京缴纳的住房公积金不能直接用于异地购房，但是你可以提取公积金用于异地购房。北京市住房公积金核心的工作人员表示，在北京地区缴存住房公积金的职工，在外地购房后可以申请提取公积金，如果办理了联名卡，还能按月提取。在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地人口，他们在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。此外，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。但由于目前各地公积金核心相对独立，并没有互联办公，北京公积金核心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。
  公积金异地买房程序：1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。 2、住房公积金异地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第1次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在市住房公积金管理核心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理核心办理审核手续。
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  2018-04-19 16:08 黎皇兴 客户经理

  用北京的公积金还贷款是没问题的。
  但要在济南申请公积金贷款就未必可以了（还没听说有跨省的公积金互贷）。
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  2018-04-19 16:05 黄益民 客户经理

  可以申请公积金贷款，但要在房屋所在地申请，同时要符合当地公积金贷款条件。例如，在北京缴存公积金，在南京购房，就要向南京申请公积金异地贷款，要符合南京公积金贷款条件。另外公积金贷款额度跟公积金缴存额度、个人明细余额、年龄、年限、购房金额等因素有关，你之前提取过公积金出来，公积金账户里的余额少了，对你的可贷额度有点影响。
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  2018-04-19 16:02 连伯才 客户经理

  你好：
  二套房算房也算贷，因此你老公或者你在北京买房都算二套房。
  二套房首付70%；贷款利率上浮到110%；
  但可以使用公积金贷款。
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  2018-04-19 15:56 黄睿哲 客户经理

  可以异地买房贷款的。在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申请公积金异地贷款。北京规定2015年1月1日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。12月16日，北京住房公积金管理中心又发布了《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。也就是说北京户籍、在外地工作的人要是回北京购房，可以向北京住房公积金管理中心申请公积金贷款，外地户籍、在北京工作的人回老家买房，可以向户籍地住房公积金管理中心申请公积金贷款。但是异地买房贷款不是所有的异地可以使用北京的住房公积金贷款，必须是个人户籍所在地的“异地”，才可以享受北京住房公积金的异地贷款。
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  2018-04-19 15:53 管火金 客户经理

  可以，前提是在北京缴纳的公积金，

  详细原因：

  1. 购房提取公积金是用于按揭买房还是全款买房；

  2. 如果是在外地按揭买房，就有负债了，不一定能贷下来；

  3. 公积金必须是在北京缴纳的。

  解决方法：

  1. 如果是利用公积金买的按揭房，及时还款，让银行查负债的时候，负债低一些；

  2. 如果是全款买的房子而且公积金还是在北京缴纳的公积金，就可以贷；

  3. 在北京公积金缴纳满半年才可以贷。

  总结：只要是在北京缴纳的公积金，就可以在北京贷款，最主要的是要征信良好。