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  2018-04-19 16:11 龚崇松 客户经理

  目前首套房和二套房贷款利率都是执行的国家基准利率：商业贷款是4.9（10年期以上）。
  因为2017年房市大涨，各地方政府调整政策，银行也跟进房子是拿来住的思路，提高了首套房贷款利率，一般是上涨5-10%，二套房上浮10-25%。如果是商业性质的房子，利率高的可能达到35%左右。
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  2018-04-19 16:08 米塞林 客户经理

  基准利率是6.15%。其实多少年还清还是根据自身情况来决定。比如说贷20年月还款1500左右，每年还款2万左右。但是十年后的2万又值多少？通胀这么严重。
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  2018-04-19 16:05 赵骆伟 客户经理

  2016年首套房贷农行的利率政策的变化以广州为例说明：广州15家银行首套利率85折二手房贷遭遇申请难，广州21家主流银行中有近8成银行首套房贷利率可享受85折，其中全市较低房贷利率来自于汇丰银行的82折优惠，但贷款额必须在100万以上。而工商银行二套房贷利率则以上浮20%赶超广发银行，成为广州的较高利率的银行。利率特点：1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。2、商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。3、现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%
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  2018-04-19 16:02 赵风莉 客户经理

  1、商业房贷利率：五年期以下房贷基准利率为4.75% 五年期以上4.90%；
  2、公积金房贷利率：五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%
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  2018-04-19 15:56 黄益江 客户经理

  一、商业房贷利率
  各项贷款
  单位：%
  六个月
  5.6
  一　年
  6
  一至三年
  6.15
  三至五年
  6.4
  五年以上
  6.55
  注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行基准利率，部分银行有少许下浮或上调( 利率表信息网)
  二、商业房贷二套房利率
  目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时
  与银行以及借款人资质有关
  商业贷款基准利率
  6.55
  上浮10%
  7.205
  上浮20%
  7.86
  上浮30%
  8.515
  三、公积金贷款利率
  贷款期限
  贷款利率
  5年（含）以内
  4.00%
  5年以上
  4.50%
  四、公积金二套房贷款利率
  贷款期限
  基准利率
  1.1倍基准利率
  5年（含）以内
  4.00%
  4.40%
  5年以上
  4.50%
  4.95%
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  2018-04-19 15:53 管爱娟 客户经理

  2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。
  　2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在安心贷小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。
  一、2016年买房贷款的利息是多少?
  2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
  而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!
  由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
  例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?
  可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。
  二、2016年买房贷款的利息怎么计算?
  1、等额本息法：计算公式
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
  2、等额本金法：计算公式
  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
  经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
  采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
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  2018-04-19 15:50 窦连江 客户经理

  你是问利率吧？
  2013年未曾调整过利率，因此2013年的购房商业贷款，执行2012年7月6日的基准利率。其中5年以上的基准利率是6.55。
  你要想知道利息是多少钱，你得告诉我们贷款多少钱，期限是多少年才行。