其他回答(共7条)

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  2018-04-19 16:09 樊扬诗 客户经理

  可以贷款买房。如果是商业贷款对上一个贷款没有要求，如果还想使用公积金贷款，那么必须把上套房子的贷款还清，才能使用公积金贷款，如果贷款没还清再贷款买房的话首付可能高点，一般会到50%左右。
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  2018-04-19 16:06 符育明 客户经理

  贷款没有还完之前不能过户，如果协议余款是女方出，两种情况，一种是女方一次性把余款还清，即可办理过户，一种是与男方协商继续以男方的名义还贷，钱是女方自己出，直至还贷结束才能过户~这两种情况都不行，比如不够钱一次性还或男方不同意占用自己的公积金额度(他自己以后还可能公积金贷款买房),就只能卖掉房拿钱。
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  2018-04-19 16:03 赵首永 客户经理

  直接去申请还贷款的地方，申请停止公积金冲还贷款。
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  2018-04-19 16:00 黄益溢 客户经理

  离婚后房子归谁了？ 如果在你名下 那你买房算二套 可以用公积金贷款 但算公积金贷款的二套
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  2018-04-19 15:54 黄百猛 客户经理

  在贷款没有还完前不能办理更名过户手续。女方无住房公积金，贷款不可以转为商业贷款，需在一次性还清公积金贷款后，办理抵押贷款或转按揭贷款，且手续复杂、难度大、利率高。
  建议：
  1、如双方没有闹僵。房子暂不更名过户，公积金贷款仍由原渠道归还，款由女方出，等还完贷款再过户——这些最好写入离婚协议，并对离婚协议进行公证。这种方式女方有风险。
  2、女方出钱一次性还清公积金贷款，并办理更名过户手续。至于还贷的欠款，需由女方办理抵押贷款或转按揭贷款后归还——转按揭贷款简单的说法，就是重新评估后以按揭的方式再办理贷款，现在各银行基本上不办理此项业务。
  至于房产过户手续：双方到场，带上身份证、户口本、离婚证和经过公证的离婚协议书到房管局办理。
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  2018-04-19 15:51 齐春春 客户经理

  既然房子判给女方了，那么房子所有权就归女方，判决书上有没有说明后期贷款谁来支付的问题。男方现在对房子没有所有权，那么男方就可以不继续支付贷款月供，但是房子是以男方名义购买的，那么银行贷款记录也属于男方，如果不继续支付月供，那么就是男方的贷款逾期，不知道你们判决是怎么处理这个问题，还有就是公积金正在贷款中，是不能再一次使用公积金贷款的。
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  2018-04-19 15:48 龙小语 客户经理

  你暂时不能申请公积金贷款，二套房贷公积金申请必须在第一套公积金贷款还清之后。
  因为第一套房子你是共同还款人，贷款还没还清，所以暂时不能申请。