其他回答(共7条)

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  2018-04-19 16:03 龚孝雄 客户经理

  这个房管局可以改，因为你离婚了，析产后可以直接在房管局那去掉你老婆的名字，但是银行不能，银行那边看的是贷款申请记录，你在申请贷款的时候是结婚状态，夫妻共同还款，离婚与否和银行无关，所以要想去掉名字必须先还完贷款才可以，因为你贷款买房，银行会押你的他项权证，没有那个房管局你是动不了名字的。
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  2018-04-19 16:00 龚巧云 客户经理

  是可以的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。因此，只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多，要看清中介资质，以免上当受骗。
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  2018-04-19 15:54 齐景娥 客户经理

  您好，房屋抵押贷款房产证是抵押在银行的，所以在您的贷款还完后办理房屋解押手续时候就可以找银行拿回房本了，请悉知。
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  2018-04-19 15:51 符胜忠 客户经理

  可以加名字，但是要去抵押银行办理抵押变更手续。需要以下几个步骤：
  1、持房产证、双方身份证件到房屋登记中心申请房屋测绘；
  2、持房产证、双方身份证件、户口簿、测绘图纸到市行政服务中心缴纳相关税费；
  3、双方持以上材料到房屋登记中心申请房屋转移登记即可。
  房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产。
  无贷房产证加妻子、子女、父母名字：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
  2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  有贷款房产证加名字：
  1、先去银行办理抵押手续变更；
  2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；
  3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
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  2018-04-19 15:48 齐春敏 客户经理

  第一，目前国内大部份地方产证是不押在银行的，因为伴随产证出来的同时会出来一份《他项权利证明》，这个东西是要送到银行的，如果你们那里产证是押在银行的话，银行要给你出示房屋持有人证明的！
  第二，房产证上是可以加配偶名字的，正常情况下加配偶名字也是很便宜的，大约200元内都搞的定！
  第三，按照新婚姻法规定不算夫妻共同财产、
  第四，你不会钱财两空的，第一，你只要拿出你付出买房子时候你的出资证明离婚的时候就可以拿到钱，钱的多少是房子的评估价扣除贷款X你的付出的钱在你买的房子的比例！夫妻共同还贷的钱你可以拿到一半！下面有公式帮你算的清楚些：
  比如房子原来买进价格50万，首付30万，男方出资20万，女方出资10万，贷款20万！5年过去了，房价是80万，贷款还有15万，还贷共计7万！你们分手了（你就当我乌鸦嘴），你能拿到的钱是(80万-15万)X10万/30万=216645 元 加上7万的贷款的一半就是216645元+35000元=251645元！希望能给你提供帮助！谢谢，祝百年好合！白头到老！
  希望
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  2018-04-19 15:45 齐敬磊 客户经理

  没有明确规定，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。
  无贷房产证加妻子、子女、父母名字：
  1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
  2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  有贷款房产证加名字：
  1.先去银行办理抵押手续变更；
  2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；
  3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
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  2018-04-19 15:42 齐敬甲 客户经理

  这个不能的。房子在银行贷款,其实办理分期的时候房产证就办完了,只不过是押在银行,你房产证没拿到,想修改房产证的名字,根据程序应该修改不了,具体你可以到房管局或者是房管交易询问下。如果你要改名,先把贷款还完