其他回答(共7条)

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  2018-04-19 16:02 齐明杰 客户经理

  不算夫妻共同财产，不参与分割（8年以内）
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  2018-04-19 15:59 辛培剐 客户经理

  离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：
  一、房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于夫妻共同债务，在离婚时，房产与房贷一并分割。
  二、房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据房屋产权登记于谁的名下，又分为两种不同的情况：
  1、房屋产权登记于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割，《婚姻法解释三》第10条第2款有明确的规定，即“该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。
  2、房屋产权登记于夫妻双方名下。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于夫妻共同债务，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。
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  2018-04-19 15:56 龚崇权 客户经理

  现在的男的都太傻了，现在的女的都太现实了！
  当然，买房写名字的时候，男的心甘情愿，女的乐得好郎君 ！
  先调解，看情况的，如果你是先提出分手的，或者你是过错方的话，调解比较难；如果女的是过错方或者先提出来的，那还有调解希望！如果调解不成，可以打官司的！
  打官司的前提是，你买房子首付和贷款通过什么方式？
  如果有银行转账的记录，比如说，你付首付，刷卡的，你，男王某某的个人借记卡，或者信用卡， 那你可以追溯为借款，房子，你是肯定要不到了；其次贷款肯定是以女方名义贷款的，每月还贷，你是通过什么方式，给她现金让她去还，还是怎么样，这个不要深究了；现在就是以她借款名义打官司！
  具体事宜，建议多问几家律师行，咨询一下再打官司！
  祝你好运！
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  2018-04-19 15:50 黄益江 客户经理

  新婚姻法:婚前购房属个人买房不是夫妻共有来源
  最高法院公布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(征求意见稿)(以下简称《意见稿》)，《意见稿》中拟定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
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  2018-04-19 15:47 齐春春 客户经理

  婚前所购买，房本是女方名字，如果没有公证，婚后还是女方私有财产，当然债务也是女方的。无论首付和还贷是怎么付款的，如果没有证明，法律就按以上判定。
  如果想变成共有财产，婚前可以做份额公证，证明双方各出资多少。做一次证明大概200多块钱。也可以加上男方的名字在房本上，但是费用按过户来算，时间也较长。
  再来解决你的问题：
  1. 贷款买房子，男方拿的首付，但是用的是女方的公积金贷款，双方没有登记，房子名字是女方的，如果以后出现问题房子怎样划分！
  参照第一句话。
  2. 婚前出现问题，和婚后出现问题，都应该怎么解决啊 ！
  婚前出现问题，房本是谁的名字就归谁。婚后的问题，参照第一句
  3. 如果婚前有问题，房证是女方的，那女方不承认男方拿的首付，男方怎么办啊？
  如果没有相关的出资证明，起诉也是败诉。
  4. 如果婚后有问题，那首付的界定又该如何？
  首付如果没有出资证明，无法界定。
  哥们儿，俺回答这么详细，要加分啊，呵呵，很辛苦滴
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  2018-04-19 15:44 窦连波 客户经理

  1、他俩离婚协议又不是遗产继承，最好不要写与当事人无关的人（孩子）。
  2、先得夫妻双方分财产。
  3、孩子要房子，父亲给你们过户就行，父母离婚协议写那个干吗。
  给分じ★ve猫咪ミ
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  2018-04-19 15:41 黄益汉 客户经理

  如果女方名字写入产证，则原则上共同共有。提醒你的是，因为婚后还贷的，原则上视为夫妻共同财产用来还贷。如果女方名字没有进入产证，则依据婚姻法解释三的规定，离婚后你支付女方还贷部分和房产增值部分份额。