其他回答(共7条)

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  2018-04-19 15:59 赵颖轶 客户经理

  信用卡逾期多次，办理房贷时将会困难重重。
  虽然银行很看重借款人的个人信用情况，但并非有了信用“污点”就无法申请房贷，具体能否放贷还要根据逾期情况来确定。
  信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种：
  1、房贷利率会被提高或贷款成数降低
  如果持卡人有一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。
  2、房贷申请被拒
  若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。
  信用卡账单还款期限是一个月，连续三个月未还就是连续三次逾期还款；若信用卡账单逾期一次，还了之后又发生了逾期，如此共计六次就是累计六次逾期还款。
  提示：
  1、持卡人忘记还款，申请容时容差还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。
  2、若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录。
  3、信用卡已有逾期切勿着急销卡，据了解，通常银行批卡批贷会看近两年的还款记录。如果持卡人能够在逾期之后继续用卡，两年之后对申请的房贷影响就不大了。
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  2018-04-19 15:56 龚家贱 客户经理

  没有折扣，银行贷款相较于民间贷款会很安全利息要比民间低一半以上。
  具体办理流程以及准备资料。
  个人贷款
  申请条件
  1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
  2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
  4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
  5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
  6. 在开立个人结算账户；
  7. 银行规定的其他条件。
  贷款金额
  贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。
  申请贷款应提交的资料
  借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
  1. 有效身份证件；
  2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3. 婚姻状况证明；
  4. 收入证明或个人资产状况证明；
  5. 采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；
  6. 贷款用途使用计划或声明；
  7. 银行要求提供的其他资料。
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  2018-04-19 15:50 连丽英 客户经理

  只要你没有恶意欠款的记录，并且买的房子在去掉你前面贷款额度后可以再房贷还款额度之内，就可以
  我们这边是没啥要求的，因为你想哈，你渣打银行的10万元贷款，和刷信用卡分期付款是一个概念的。既然分期付款没问题，为什么不能贷款10万呢？对不
  但是如果你月薪12000，你只能月还款在6000以内，如果你说的前面有3500，后面还有3500就不行了，前面月还款3500，后面只能还款2500以内了
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  2018-04-19 15:47 黄盈椿 客户经理

  房贷跟消费贷款不太搭噶的，你的收入水平完全可以供得起这两个贷款。银行一般会批准。
  如果你信用记录是好的，银行一般会批准。但是一部分国有银行会让你把消费贷款换上再贷款。
  推荐楼主去国有银行贷款，因为四大国有银行的贷款利率比较低，但是贷款额度可能会比商业银行少一点。
  个人比较推荐的是：房贷多贷点钱出来把消费贷款还上，消费贷款利率比较高。
  
  本人是那种房产中介专门作抵押贷款的，如果楼主还有什么问题，可以继续追问
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  2018-04-19 15:44 龚崇松 客户经理

  房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。
  所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。
  个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。
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  2018-04-19 15:41 齐方洲 客户经理

  1、职工办理住房公积金贷款需要满足什么条件?
  向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：
  一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
  如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
  2、想知道可以申请的贷款额度是多少?
  按照以下步骤及原则确定：
  (1)计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
  (2)计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
  (3)具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
  更多详情可以查看这个链接
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  2018-04-19 15:38 齐景娥 客户经理

  买房申请贷款与自己工资多少是有关系的。

  银行贷款额度是根据申请人的情况、贷款用途、贷款方式等多种因素决定的。并不是仅仅根据工资水平高低来衡量放贷额度的。

  1. 申请人的情况。在考察申请人的情况时，从个人学历、工作年限、工作性质、工资收入、个人信用、个人资产负债等方面考虑的；

  2. 贷款用途。贷款用途也决定着银行贷款额度高低。简单的说，贷款买房和普通消费贷款的放贷额度肯定是不同的，并且差距较大。贷款买房银行贷款额度往往为几十万，而车贷一般不超过20万；

  3. 贷款方式。贷款方式的选择也非常重要，如果想让银行贷款额度高一些，那么可以提供资产作为抵押，申请抵押贷款。如果只是小额贷款，那么就可以申请个人信用贷款。