其他回答(共7条)

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  2018-04-19 15:33 符胜忠 客户经理

  如果你的房子不是贷款买的是可以在当地做抵押贷款的。如果是按揭贷款买的就做不了抵押贷款！
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  2018-04-19 15:30 龚巧丽 客户经理

  我不知道你是怎么拿到房产证的，按照程序在你没有还完贷款前，你是拿不到的。不能抵押贷款，虽然房产证你拿到了，但是房管局内部产权信息中，你的房子还是在设立抵押中，所以不能再次抵押。
  很简单，带上自己的身份证去房管局档案馆查询，看看自己的房子有没有设立抵押，如没有，可以贷款，反之则不能。
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  2018-04-19 15:27 龚富贵 客户经理

  肯定是不行的，已经拆迁的房子就不具备价值了。并且拆迁肯定是已经得到补偿了。
  你如果有新建房屋的话可以办理新的房产证，那么也就可以抵押贷款了。
  不过抵押贷款很难办理，除非是商品房。并且是大产权大红本，要有土地证，房产证双证才行。
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  2018-04-19 15:24 齐景宪 客户经理

  其实房子的抵押贷款是没有方不方便的，都可以做，你结婚了，想把爱人的名子加上去只要拿房产证去房管局做下产权变更就可以，房子有抵押不影响买卖的，你的房子只有在结清贷款才能拿到房产证，没有别的办法。
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  2018-04-19 15:21 辛国爱 客户经理

  办理出你的房产证~~~你的房子只能做抵押贷款，先去找评估公司评估你房产的价值，然后去银行做抵押贷款（此贷款非按揭贷款）正常是只能贷到房屋评估价值的50%，并且期限短，利息高。按揭的概念是你在开发商那买的房子，开发商与银行签订合作协议，然后购房户提供完整的资料去银行做按揭贷款，当贷款下来时，贷款是直接放到开发商的公司账户，而不是下到客户的个人账户，并且客户开始每月按时还款。（在没拿房产证之前银行的贷款风险是由开发商担保，拿到房产证之后房产证直接抵押在银行，开发商不再担保）
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  2018-04-19 15:18 齐明柱 客户经理

  1、卖家有贷款很正常，这样的房子也可以交易的！
  2、安全的办法是你先申请按揭贷款，待银行审批通过后（一般会给承诺函），你付首付给房主，他去还上剩余贷款，解除抵押，然后就能过户了。
  3、是否当天能拿到房产证，要看具体哪个银行。
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  2018-04-19 15:15 赵香汝 客户经理

  1、可以拿到；
  2、现在银行贷款都不需要质押房产证了，在房管局的电脑记录里已经有了抵押登记的记录了。