其他回答(共7条)

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  2018-04-19 15:28 赵飞船 客户经理

  直接到银行去办
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  2018-04-19 15:22 连保军 客户经理

  不可以。
  办理你名字贷款，必须你名字在购房合同和房产证上，才可以办理。
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  2018-04-19 15:19 车巧怡 客户经理

  买房贷款办不成违约主要分一下情况：

  情况一：信用记录差导致贷款无法获批：

  • 现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题

  • 近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生，如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒

  • 一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信核心提出申诉

  • 除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。

  情况二：买房后办理了过户，贷款却迟迟批不下来。

  • 房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续；

  • 遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；

  • 如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了；

  • 在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任；

  • 房贷办不下来首付款能退吗？如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；

  • 如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

  综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

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  2018-04-19 15:16 赵骆伟 客户经理

  买房时，售楼处让到指定的中介去指定的交通银行办理贷款，我去中介后发现，中介费贵。我没保险，因为是外地的。只能办税票，税票更贵。我就给售楼处打电话问可不可以自己办税票，他们说可以。我自己办理了税票，拿着齐全的手续去中介了。因为不是在她那办理的，他在税票上没捞到好处，很是不满意。说办不了。我说当时在售楼处问过能办，他说：正好银行的人在这，你问问能办不。能办你就交中介费，契税...就行。银行的说能办，没问题。等了半年多中介打来电话说办不了，税票是假的。我说不可能，当时在网上都查到了，也证实了，怎么可能是假的。期间售楼处说不行你就在去中介补一个税票吧。我想我凭什么补啊？就因为她没捞到钱，就因为中介受售楼处委托，我才必须用他，要不我为什么用他，我是不得不用，态度还那么差。售楼处在此期间打了很多电话。后来又不说中介和银行说税票是假的了，只是说这个银行不给我办贷款了，让我把手续和税票拿回来，他在帮我找下一家。我想：税票不是假的已经被托了半年多也可能用不了了？售楼处显然和中介有关系。希望律师帮我拿个主意，该不该取回手续继续信售楼处的话
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  2018-04-19 15:13 齐春春 客户经理

  工行，我在2005年在工行办的房贷，现在都打七折。
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  2018-04-19 15:10 龚小芹 客户经理

  你的房贷款，还是你来付，因为你们还没有交房呀，没过办理过户，房子还是你的，所以费用，还是你出，不过，你们可以商量的，
  没有办过户，房子是可以不给买家的。
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  2018-04-19 15:07 齐春影 客户经理

  如果您房子有贷款没还完，也是可以办理贷款的，只不过中间多了一道解抵押的手续，如果您是在北京办贷款，我们公司应该可以帮到您，有需要您可以打我名字上的电话联系，正规公司。