其他回答(共7条)

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  2018-04-19 14:38 赵飞英 客户经理

  公积金曾经用过，但是已经还清，单位一直交起的，可以还能贷款？能贷30万用来买房。
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  2018-04-19 14:35 管爱娟 客户经理

  你要是近期买房选择中德就不合适
  因为中德是储蓄类的~
  也就是说你存多少才能贷多少~~
  存1W能在中德贷一W~
  以下是楼上的补充:
  贷款的受益时间为3年以后,贷款利率是3.3%,我在2005年12月份的时候去咨询过一次,说据说2006年3-4月份利率准备上调,不过好象现在还是3.3%,3年内这比款项不能动,手续费为你贷款额*2的1%,(如果你存15万,贷15万,那手续费就是3000,利息好象是同活期储蓄利息,现在应该是0.7几每年.
  他们的办公地址在天津图书大厦楼上,注:例存15万,三年的定期存款利息是16000左右,而活期的应该在3000左右.(仅供参考)
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  2018-04-19 14:32 赵骏凯 客户经理

  女性60周岁就贷不了款了，而且已经退休，如果想买房可以用儿女的名义贷款买房，然后母亲还贷，或者是全款贷款。
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  2018-04-19 14:26 黄盛润 客户经理

  这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
  具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。
  根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
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  2018-04-19 14:23 龚家贱 客户经理

  按揭多少年最划算？一边是央行的加息政策，一边是老百姓感受日益明显的通货膨胀，买房贷款究竟按揭多少年最划算？这个问题被前所未有地关注着。10年、20年、30年，看似简单的几个数字，却关系着老百姓的购房成本。究竟该如何选择呢？贷款年限长短各有利弊农业银行包头青山支行个人金融部副经理史美霞认为，其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。许多人担心贷款年限过长会背利太多，就不考虑收入情况而盲目地去选择10年甚至更短的贷款年限。对于这些人，史美霞认为要“别怕银行挣利息”。她表示，如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话，钱越往后越不值钱，那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。选择贷款年限要考虑资金成本建设银行包头分行个贷中心主任靳毓茂认为，借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。靳毓茂表示，选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。买房全额付清还是贷款划算？在贷款年限的选择上，其实还存在着一个典型，那就是如果有钱全额付款买房，还要不要贷款？史美霞认为，如果购房者有足够的财力，可以一次性付清全部房款，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。因为，只要能取得高于贷款利率的投资收益，借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目。相关阅读：贷款买房的办理及购房还款协议的签订搜房解读购房知识 分享按揭需要什么条件武汉购房贷款方式目前贷款购房主要有以下几种购房贷款可委托办理 02购房贷款委托书格式购房贷款利息多少？买房贷款流程
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  2018-04-19 14:20 龙山红 客户经理

  能贷多少年：男士：65-现在年龄=能贷款年限；女士：60-现在年龄=最高能贷款年限。贷款多少年合适要根据你的贷款金额、月收入相结合。下载一个房贷计算器会很清楚的看出每个月的月供。简单月供算法：贷款金额 X 当前利率（0.6%目前）
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  2018-04-19 14:17 齐方洲 客户经理

  准备提前还款的话当然是等额本金好，如果是等额本息的话，前几年还的基本都是利息，本金都没还多少。贷款多少年要看你的经济状况了，钱紧的话就多贷几年，钱不是很紧就少贷几年， 年份越长算出来的利息越多。但是如果你的贷款利率7折什么的，就可以贷的时间长一些，而且也不要急着还，打了折的贷款利率有时候比存款利率还合适呢，没必要提前还的。