其他回答(共7条)

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  2018-04-19 14:37 桑风月 客户经理

  一、外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件
  购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。
  1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。
  2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭，拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。
  二、贷款所需条件：
  外地户口(非湖南户口)如果要贷款的话，需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，则贷款人需要按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、身份证、婚姻证明(未婚的提供单身证明)、所在单位开据的工作职务证明、收入证明(还包括买房人的银行流水证明)、当地固定的联系地址和联系方式。
  三、买新房落户
  办理买房落户需要准备的资料：
  1、房产证(如果是按揭的需要房产证复印件)
  2、购房合同
  3、按揭合同
  4、购房发票
  5、契税发票
  6、办理人的身份证、原户口本(如果是夫妻双方一起办理，则需要带上2人各自的户口本)
  办理流程：
  1、带齐相关资料，到长沙公安局户口申办处申请办理。工作人员将审核你的资料，如果资料齐全无误，则会下发申请表格一份。
  2、当事人把需要转入人的资料和信息按照实际情况填写完毕。
  3、到所属派出所，把其中一个单页的表格盖上楼盘所属派出所的公章，即表示同意当事人落户本所。
  4、填写好和盖好章的表格、还有所有资料，至长沙公安局申请处，将资料提交给办理人审核，审核无误后当日下放户口调入单。(从下放户口调入单当日算起40个工作日之内，必需完成落户)
  5、当事人拿到调入单，即可去原户口所属的派出所去办理户口调出单，资料无误即去即取。
  四、买二手房落户
  须等前业主迁出户口才能把自己的户口牵进来，迁入人需提供以下资料：
  1、长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)
  2、购房不动产统一发票，契税完税证
  3、迁入人居民户口簿(整本)
  4、迁入人居民身份证
  5、直系亲属要求随迁的，还需提供结婚证、出生证或父母子女关系证明
  以上为在湖南长沙买房的一些限制条件及落户流程，希望对您有所帮助。
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  2018-04-19 14:34 龙宝霞 客户经理

  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2.购房协议书正本；
  3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5.开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2.交齐首期购房款；
  3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6.所购房屋不在拆迁公告范围内；
  7.贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4.银行放款，贷款人履行还款责任。
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  2018-04-19 14:31 黄盛润 客户经理

  只要当地房屋限购政策仍在执行中，社保缴费年限，就是必须具备的首要条件，你没有就没有资格买房。
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  2018-04-19 14:28 龚家贱 客户经理

  可以买房，也可以申请贷款的，只要提供收入证明就行了。
  还需要身份证，结婚证或未婚证明，具体内容去楼盘售楼部会告诉你的。
  2009年底有很多楼盘开盘的，长沙现在正在修1、2号线地铁、长株潭城铁，武广线新火车站、以及几条过江隧道和桥，哪里投资价值大，自己研究一下吧。
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  2018-04-19 14:25 黎皇兴 客户经理

  户口不在长沙可以在长沙买房。

  
  

  外地户口(非长沙户口)在长沙买房条件：

  外地户口(非湖南户口)贷款购房需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。

  
  

  外地户口(非长沙户口)在长沙购房落户条件：

  根据《长沙市公安局关于进一步放宽城乡落户政策的通知》的通知及相关政策，购房落户的条件及所需材料凭证如下：

  1、落户条件：凡在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，获得住房所有权并实际居住的居民，可将本人、配偶、未成年子女及父母户口迁入长沙市。

  2、所需材料凭证：迁入人凭长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)、购房票据、长沙市公安局印制的《迁入户口情况调查表》、迁入人居民户口簿、居民身份证办理。直系亲属要求随迁的，还需提供结婚证、出生证或父母子女关系证明。

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  2018-04-19 14:22 齐文玲 客户经理

  一、非长沙户口贷款买房条件(1)疑问：本人非长沙户口，工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明?怎样办理相关手续?回复：湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的，贷款也是根据银行的政策，像你的情况是100%可以贷款买房的，但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重，我一公民，肯定有买卖房屋的权利，和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款，贷款不一定要找中介的。(2)疑问：本人非长沙户口，想在长沙买房，贷款率会算是首次买房的吗?本人23岁，户口和父母一起在外地，想在长沙买房，自己没买过，但父母名下有过房产贷款，现在想以自己名义在长沙买房，请问申请的贷款率会是首次买房的吗 ?回复：自己的名义没事，肯定算首套二、外地户口在长沙买房的条件(1)疑问：外地户口想通过买房想把户口迁到长沙在房子房子买方面有什么限制吗?回复：1.外地户口可以在长沙买房， 首先提供在长沙1年的税务证明，其次，首付款50%。2.全额付款 。以上2点买房后，可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话，不是有什么限制，，看你个人的具体情况。(2)疑问：外地户口(非湖南省内)长沙买房，是否需要提供一年纳税证明?我现在在江苏工作，想在近半年内到长沙贷款置房，不知道新政策出台后，是否需要我提供长沙一年纳税证明?回复：如果是湖南省内的户口，在部分银行贷款不需要纳税证明(因为有的银行湖南省内的户口就算本地人，有的银行只有长沙市户口才算本地人);如果是非湖南省内户口则至少需要首付5层，利率上调10%。如果是非本地户口，又想享受首次置业的优惠政策，则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证您属于后者!三、外地人在长沙买房条件(1)疑问：我是外地户口，在长沙买了个二手房，要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤?回复：一次付款的要房产证原件，按揭的要房产证复印件。三个合同(购房合同，抵押合同，按揭合同。购房发票，税票，身份证，户口本，带以上的材料去市公安局的户证处去办理.(2)疑问：外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件?回复：你在长沙买房，不用迁移户口，还是可以放在老家的。买房用身份证就好，不涉及户口的问题，不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的四、外地人在长沙买房要什么条件(1)疑问：我是怀化人，想在长沙贷款买套二手房，不知道有哪些程序，还有就是我自己有房，但是在怀化，不知道可不可以作抵押来贷款?回复：可以在长沙购房办理按揭贷款,利息低贷款额度高.你怀化的房子不可以在长沙办理抵押贷款,只有到你当地的银行咨询了.也可以通过中介公司购买二手房或自己同过朋友或网上信息购买二手房.不过手续比较复杂。(2)疑问：外地人在长沙贷款买房，需要哪些条件啊?
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  2018-04-19 14:19 龚小艳 客户经理

  一、非长沙户口贷款买房条件（1）疑问：本人非长沙户口，工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明？怎样相关手续？回复：湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的，贷款也是根据银行的政策，像你的情况是100%可以贷款买房的，但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重，我一公民，肯定有买卖房屋的权利，和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款，贷款不一定要找中介的。1.外地户口可以在长沙买房，首先提供在长沙1年的税务证明，其次，首付款50％。2.全额付款。以上2点买房后，可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话，不是有什么限制，，看你个人的具体情况。（2）疑问：外地户口（非湖南省内）长沙买房，是否需要提供一年纳税证明？我现在在江苏工作，想在近半年内到长沙贷款置房，不知道新政策出台后，是否需要我提供长沙一年纳税证明？回复：如果是湖南省内的户口，在部分银行贷款不需要纳税证明（因为有的银行湖南省内的户口就算本地人，有的银行只有长沙市户口才算本地人）；如果是非湖南省内户口则至少需要首付5层，利率上调10%。如果是非本地户口，又想享受首次置业的优惠政策，则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证您属于后者！三、外地人在长沙买房条件(1)疑问：我是外地户口，在长沙买了个二手房，要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤？回复：一次付款的要房产证原件，按揭的要房产证复印件。三个合同（购房合同，抵押合同，按揭合同。购房发票，税票，身份证，户口本，带以上的材料去市公安局的户证处去．（2）疑问：外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件?回复：你在长沙买房，不用迁移户口，还是可以放在老家的。买房用身份证就好，不涉及户口的问题，不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的四、外地人在长沙买房要什么条件(1)疑问：我是怀化人，想在长沙贷款买套二手房，不知道有哪些程序，还有就是我自己有房，但是在怀化，不知道可不可以作抵押来贷款？