其他回答(共7条)

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  2018-04-19 14:22 龚崇栋 客户经理

  买二手房可以按揭，首付一般3成；但因现在银行不好贷款，好多卖主要先全款付清~
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  2018-04-19 14:16 齐显尼 客户经理

  二手房按揭贷款首付多少 ：
  1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。
  2、申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。
  3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。
  4、虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房按揭贷款，张三要买总价100万的房子，那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的二手房，那么就只需要准备27万的首付款。
  5、首次购房贷款，首付款20%(面积144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必须是银行评估价(利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样)像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在40%--55%之间，最高70%。
  6、所以，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。
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  2018-04-19 14:13 赵馥洁 客户经理

  沈阳二手房都是四六贷的，按买的房子评估价，（评估价可以上下浮动，想多贷就评高点，多交点税钱）以你的首付看，买的房子只能选偏一点的啦，接近市区的估计只能买到顶楼之类的，50平以下的也可以贷，50平以上的好贷一点，30年的房子有一些不能贷，得看情况。你有信用不良现在可以贷款，但是利率没有优惠，手续费也高，没事去中介溜达问问不就知道了，用你对像名意买，买完再结婚，能不能写两人名不清楚。
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  2018-04-19 14:10 龚家跃 客户经理

  1、内蒙古那地方价格我不清楚是多少。
  2、买房可以贷款，首付最低两成。
  3、二手房一可以贷款，首付不低于30%。
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  2018-04-19 14:07 龚富贵 客户经理

  好象不行! 现在一手房90平米以上的首付30％，90平米以下的20％． 二手房就不一定了，因为你买的房子必须通过评估公司来评估．（要按照当地的评估价） 评估的时候要看地理位置，装修，楼层和房屋的年限．小区环境．．．， 因为你所面对的是房主．所以你必须是贷款金额＋首付金额＝全款． 二手房过户在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花税：0.1% 个人所得税：1% 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 买卖超过5年就只有契税和印花税。 贷款的话肯定要有评估费．（按评估价的0.3％－0.5％） 你的月供很抱歉我现在给你算不出．因为我不知道你是用公积金贷款还是商业贷款．还有就是不知道你贷款的金额和年限．建议找个当地的评估公司或直接到银行咨询下． 有问题请补充！ 补充: 你所说的个体也应该有营业执照呀?如果没有就找好朋友好哥们找个单位开个收入证明(但银行打电话肯定要核实的,收入证明上面留的电话必须是座机,告诉那个接电话的人不要说漏了就行了) 商业贷款还款按:贷款金额*贷款年限对应的月还款利率=月供 你可以在这上面算.也可以到当地银行个人信贷部要份月还款利率表. 对了,商贷现在的年利率是7.2%,如果你第一次贷款有个优惠利率.优惠15%.是6.12%.
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  2018-04-19 14:04 黄相森 客户经理

  为什么一定购买二手房首付要找中介贷款呢?可以买保险,再用保单贷款.
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  2018-04-19 14:01 黄益江 客户经理

  不知道你那是那里，我们这贷款的话，一手房是首付三成。二手房首付是五成（就是首付一半） 如果想首付少的话还是买一手房。