其他回答(共7条)

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  2018-04-19 14:19 黄盛润 客户经理

  农村信用社房贷提前还款，还款金额计算方法：
  1：归还本金金额应该为1万元的整数倍。
  2：直接去柜台还就可以了。
  3：结息日不能操作提前还款，就是每月扣的房贷的那天，其余的都可以提前还款。
  4：利息按剩下的本金算，算法是和原来的一样。
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  2018-04-19 14:16 齐智善 客户经理

  房贷提前还清之后利息怎么算？
  时间：2016-08-03 来源：融360整理 作者：郝俊丞
  一、 房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
  二、提前还款是否需要交手续费 国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。
  外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。
  三、提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。
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  2018-04-19 14:13 宇文献花 客户经理

  提前一次性还清房贷的前提下，房贷利息的计算方法如下：。
  
  1、提前一次性还清房贷在某种情况下，是能节省较多贷款利息的，但若选在错误的时间，在错误的方式下提前还房贷，可能不仅不能节省房贷利息，还有可能产生损失。大家不妨在准备提前还房贷前，先计算一下提前一次性还清房贷的利息。
  
  2、提前还房贷的利息计算公式为：剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。
  3、此外，大家也可以用提前还款计算器计算出提前还款能节省多少利息，以及提前部分还款后的每月应还款的额度
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  2018-04-19 14:10 赵首永 客户经理

  你好，房贷提前还清的话，利息只计算到提前还款的那一个月，后面的不再算。不过提前还款会收取一定的违约金，你的情况应该是收1%的违约金。
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  2018-04-19 14:07 齐斯琴 客户经理

  房贷可以提前还款，房贷提前还款照理也要支付违约金，违约金多少还得看合同时怎么规定的，不过有较多银行会减收或不收违约金的。
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  2018-04-19 14:04 黄盛洁 客户经理

  怎么可能银行会自动选择？忽悠吧！
  怎么还款应该由你来选择
  照你的情况，你可以选择不改变期限继续还下去
  如果这样，你依然要还到2026年，每月的月供要视你的贷款剩余期限、贷款利率、贷款剩余本金而定，我没有你的具体数据没有办法给你算。
  但是银行计算贷款利息的时候都是按照本金*利率*天数来算的，如果你提前还了2万，你接下来要还得利息肯定要少了，每月的月供也会因此而减少
  当然如果你要缩短贷款期限也是可以的，缩短贷款期限其实利率一般不会发生变化，就是你每月多还一些本金而已，利息还是一样的比率去计算的。
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  2018-04-19 13:58 辛国海 客户经理

  购房贷款，提前归还部分本金，剩下的利息怎么算如下：
  如果你购房贷款后，提前归还部分本金，那么剩下的利息就是按照剩下的本金计算利息，
  举例：
  比如你贷款50万，提前归还了30万的本金，那么你的贷款就剩下了20万，你的利息也是按照20万来计息的。