其他回答(共7条)

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  2018-04-19 14:00 齐晓庆 客户经理

  1.有些商品房,是不需要房产证就可以直接上办理抵押贷款.但也有的需要土地证,做抵押登记的时候需要把土地证也给抵押了,时间会长一些.
  2.建议您去当地的建委咨询去,带上房本 本人的身份证.去核实.
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  2018-04-19 13:57 辛培兵 客户经理

  看您在哪里贷款了，如果是银行，没有房产证等式无法抵押贷款的，估计您是没有。但去农村合作信用社办贷款如果有土地使用证是可以的。
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  2018-04-19 13:54 龚小艳 客户经理

  房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。
  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
  有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
  买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消单身证明，户口本就可以）。
  双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理房产证过户。
  有了买家名义房产证，和缴纳过户契税得到的完税证明，再双方一起凭以上证件，到本地土地局对外完事窗口，咨询办理注销原房主名义土地证，办理买家名义新土地证。
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  2018-04-19 13:51 齐昆明 客户经理

  还完贷款后与贷款银行取得联系，查询银行还款记录后申请撤销抵押权，经银行审查通过，银行即会解除抵押，归还房产证和土地使用证。
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  2018-04-19 13:48 齐智善 客户经理

  有些地方房产证与土地使用证是分开的，办理按揭贷款同样需要提供两本证件。
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  2018-04-19 13:42 龙宇飞 客户经理

  当然有影响了，你买房后，你可以得到两个证，一个是房屋所有权证，一个土地使用证。若开发商拿土地证办理融资或者银行贷款，那么，你们所拿到的土地使用证就会有权利下的瑕疵。
  现在只是预交款协议，这个问题与你就没有多大的关系了，说不定开发商为你办理土地使用证时，他已经还了融资贷款了呢
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  2018-04-19 13:39 齐新海 客户经理

  您是买房办理按揭吗？如果是的话需要您的买房合同及复印件2份、买房发票、本人婚姻状况证明、收入证明（需是还贷款的2倍收入）、还有就是银行的申请贷款的表格就可以了。