其他回答(共7条)

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  2018-04-19 13:58 龚子龙 客户经理

  追问： 你好 谢谢你的建议我知道银行贷款需要一段时间，但是开发商说我们先跟开发商签合同，以及交首付款，准备材料，银行那边可能要先签白纸合同，因为我们都在外地，开发商说为了节省我们时间，一般都是这样签的 不知道可否能行？ 回答： 合同的质量和形式不重要，只要你签订的合同内容双方权利义务平等、银行认可就可以。 追问： 你好 就是银行的合同是签空白的，等到审核好以后，他们在把我们签字的东西搞上去就可以了，本人也是第一次买房，不知道这里面有没有什么漏洞，但是确实i看到其他人有这样做的，也是考虑我们在外地不方便经常回去，而且房子要明年年底才可以交房，不知道这样是否可以，还有个问题想问下，一般银行礼拜五全天都上班的对吧？下午几点下班？中国银行。谢谢！因为我只请了礼拜五1天时间，谢谢！ 回答： 这个问题倒是不大。因为这里面倒也没有很大的风险，我记得我买房子的时候好像也是我先签的空白合同，然后银行回去填，到时候再给我。这种合同叫空白合同，不是白纸合同，呵呵。另外，银行周一至周五的工作时间是一样的，周六日会有减少。如果你怕时间紧，可以提前准备一下钱款。 追问： 好的 非常感谢
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  2018-04-19 13:55 黎皇兴 客户经理

  1、首先明确国家关于贷款的限制问题：人民银行对各商业银行的贷款基准利率水平规定了限制，同时，主要是对下限进行了规定（例如，个人住房按揭贷款利率最低是基准利率的0.7倍，根据购买面积和贷款次数有所不同），但对上限没有明确规定，由各家银行根据客户实际情况而定（例如，商业贷款利率执行的是基准的1.1倍，或者第二套住房贷款要执行基准利率的1.1倍等等，需要注意的是，这并不是上限）。
  各地各银行对这个利率执行均有不同细则，所以就不一一列举了。
  2、90平米以下，是说建筑面积（也就是房产证上的面积）；
  3、关于银行方面，基本上都是开发商指定的，不能由自己任意选择。你可以咨询销售人员。
  另外，可以提醒你的是：1）一般年底各银行贷款额度紧缩，难以贷款，但是元旦以后，各银行贷款相对比较宽裕；2）外资银行或非国有银行有时候贷款要求相对比较优惠。
  希望对你有帮助。呵呵。
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  2018-04-19 13:52 黄盛润 客户经理

  什么负面影响公积金贷款对银行来说绝对净利润因用公积金贷款不会产生不良贷款
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  2018-04-19 13:49 米增奇 客户经理

  你是买方的话，按揭没啥可注意的，需要注意就是中介因你没这没那的，给你过份的要钱。注意卖方身份证和房屋所有权人是否一致，房本面积，房屋所有权人是不是单独所有。其他的不需要理他，房子有抵押什么的，你做不了贷款，过不了户，他自己就会去解抵押。他不解押因他原因造成的无法交易，他需要赔你双倍定金的。
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  2018-04-19 13:46 连书纳 客户经理

  商业贷款买车跟公积金贷款买房不冲突
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  2018-04-19 13:43 符翩翩 客户经理

  现在5年的基准利率是5.96的，最近到年底了贷款收紧了。没什么打折了。
  现在就能93折。
  你那个9万吧...
  拿不打折的来说，每一万元月还款193.14元。5年的利息就是14295.6
  还钱一共就是104295.6元。
  都不知道你那个138000是怎么来的···是不是借高利贷了？呵呵
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  2018-04-19 13:40 赵顺达 客户经理

  需要注意贷款年限、贷款利率、房屋品质、楼盘周边规划。